Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 39B, 7. TV

5000 Odense C

3.695.000 kr.

4/2 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Flot udsigt - masser af lysindfald

Velkommen til denne unikke lejlighed på 7. sal i en markant ejendom på Østre Stationsvej.

Med et rummeligt boligareal på hele 134 m² byder denne bolig på en eksklusiv kombination af komfort og en fantastisk beliggenhed.
Lejligheden rummer i dag to store soveværelser, der begge er orienteret mod øst. Her kan du vågne op til den blide morgenlys og få en energifyldt start på dagen. Skulle behovet opstå, er det nemt at etablere et tredje soveværelse, hvilket gør lejligheden yderst fleksibel og velegnet til både børnefamilier og par.

Køkkenet og stuen danner et elegant og åbent miljø med en formidabel udsigt over byens skyline. Herfra kan du lade dig inspirere af byens liv og den vidstrakte horisont, mens du tilbereder dine måltider eller slapper af efter en travl dag. Den sydvevendte altan er et ægte højdepunkt, hvor du kan nyde aftensolen og den spektakulære udsigt i fulde drag.
Badeværelset er funktionelt og moderne, udstyret med en bruseniche samt installationer til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen let og bekvem.

Beliggenheden på Østre Stationsvej kan næsten ikke blive bedre. Du bor lige i hjertet af byen med alle tænkelige faciliteter inden for rækkevidde. Banegården og letbanen ligger blot få minutters gang fra din hoveddør, hvilket giver dig nem og hurtig adgang til resten af byen og omegn.

Denne lejlighed er det perfekte valg for dig, der ønsker at kombinere stilfuld bolig med en central og yderst bynær beliggenhed. Kom og oplev denne fantastiske bolig – måske er det her, du finder dit nye hjem!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204356
Boligareal
135 m²
Kælder
2 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
11
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.868 kr.
Pris/m²
27.370 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.444 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.362 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27