Ejerlejlighed fra EDC

Promenadebyen 2, 2. Dør/lejl. 4

5000 Odense C

5.495.000 kr.

3/2 rum, 138 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Eksklusiv ejerlejlighed med betagende udsigt

Beliggende på 2. sal i den ikoniske ejendom Stævnen får du her en unik kombination af privatliv og havneliv. Fra lejligheden er der en fantastisk udsigt over havnen og kanalen, og du kan nyde den maritime stemning fra din havnevendte altan, hvor aftensolen skaber den perfekte ramme. Samtidig sikrer placeringen på 2. sal et ugeneret udemiljø, uden at du mister følelsen af at være en del af livet på havnen. Promenadebyen byder på caféer, restauranter, grønne områder og Byens Bro, der forbinder havnen med Odense Centrum, i gåafstand fra lejligheden.
Med sine 138 velindrettede kvadratmeter er lejligheden en sjælden perle. Her er kvaliteten gennemgående med smukt ege­træs­par­ket­gulv, køkken fra Unoform og spe­ci­al­de­sig­net dørhåndtag for bygning Promenadebyen 2. Køkkenet er funktionelt med masser af op­be­va­rings­plads i form af sokkelskuffer og er åbent mod den store opholdsstue, hvorfra du har adgang til både den østvendte morgenterrasse og altanen mod havnen. Planløsningen er gennemtænkt med optimal udnyttelse af lysindfaldet. Derudover rummer boligen en rummelig entré med depotrum, et elegant badeværelse med bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt to store soveværelser, hvor det ene har udgang til terrassen mod øst.
Fra stuen kan du nyde en betagende udsigt over havnen – et levende tableau, der skifter med årstiderne.
Lejligheden er en del af den markante ejendom Stævnen, som er kendt for sin unikke tagstruktur, der synes at stræbe mod både himmel og havn. Bygningen er den første på Promenaden og sætter en eksklusiv standard for området.

Der er mulighed for at tilkøbe par­ke­rings­plads i kælderen, som ligger direkte under ejendommen, hvilket sikrer nem og bekvem adgang til boligen.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203481
Boligareal
138 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.596 kr.
Pris/m²
39.819 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
-0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.375 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.313 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27