Ejerlejlighed fra EDC

Tolderlundsvej 80, 1. tv

5000 Odense C

1.195.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 14:00 - 18:00

Ideelt førstegangskøb tæt på havnen!

EDC Åløkken byder velkommen til denne lejlighed på Tolderlundsvej 80, 1. tv., som er beliggende i et kvarter i rivende udvikling. Du er nemlig fra lejligheden beliggende nær Odense Havn og nær Ski­bhuskvar­te­ret. Så med beliggenhed lidt tilbagetrukket fra travlheden og byggeriet, men i en perfekt afstand, så man stadigvæk er en del af udviklingen og livet.

Odense Havn gennemgår nemlig en rivende udvikling i disse år som byens nye bokvarter og rekreative område. Her er nyetableret ind­købs­mu­lig­he­der i form af Rema1000 og Netto, både restauranter, havnebad, basketbaner, minigolf, fodboldfabrik, vandcykler og andre aktiviteter. Her afholdes markeder og andre aktiviteter. Derudover får man med Storms Pakhus og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne et fantastisk og aktivt liv nær Havnen og med Byens Bro kan man nå gågaderne i City på få minutter.

Der er fra Havnen gode trans­port­mu­lig­he­der til Syddansk Universitet og til naturelskeren er Åløkkeskoven og Næs­byho­vedsko­ven lige rundt om hjørnet. Og med kombinationen med beliggenhed nær Ski­bhuskvar­te­ret får man også utroligt gode ind­købs­mu­lig­he­der i dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og alverdens andre spe­ci­al­for­ret­ning. Så en helt ideel beliggenhed for bymennesket.

Selve lejligheden tilbyder en dejlig entré, forklædt som en fordelingsgang til både køkken, stue, soveværelse og bad. Køkkenet er i en praktisk størrelse med plads til madlavning og opbevaring. Stuen er i en god størrelse og byder på et dejligt lysindfald fra vinduerne, samt rummer pladsen til både sofa og spisebords opsætning. Derudover har stuen adgang til en fransk altan med morgensol. Et ideelt sted at nyde morgenkaffen!

Soveværelset er stort og rummeligt med plads til både stor seng og skri­ve­bord­s­ar­ran­ge­ment. For ekstra opbevaring er der ligeledes mulighed for at sætte et højskab op. Hertil er der også direkte udgang til lejlighedens vestvendte altan med aftensol. Badeværelset er indrettet med både separat brus og toilet.

Lejligheden er en del af en god ejerforening som tilbyder både fælles vaskekælder og cykelkælder.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006162
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.384 kr.
Pris/m²
19.917 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.751 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.386 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43