Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbro 59, 1.

5000 Odense C

2.975.000 kr.

5/3 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Skøn 1. sals lejlighed med altan

Velkommen til Vesterbro 59 – en smuk og rummelig ejerlejlighed på 121 m² beliggende i en flot ejendom i det attraktive Vesterbro-kvarter i Odense C. Her får du en unik kombination af klassisk charme, moderne komfort og en skøn beliggenhed tæt på både byliv og grønne områder.
Stilfuld bolig med klassiske detaljer og skøn altan
Lejligheden imponerer med sine høje lofter, flotte plankegulve og smukke fyldningsdøre, der tilfører hjemmet en elegant atmosfære. De to sammenhængende stuer skaber en lys og rummelig op­holds­af­de­ling – og hvis behovet opstår, kan den ene stue nemt omdannes til et ekstra værelse. Det dejlige køkken byder på masser af skabs- og bordplads samt en hyggelig spiseplads, perfekt til morgenkaffen eller hver­dags­må­l­ti­der. Badeværelset har bruseniche og et vindue, der sikrer naturligt lys og god ventilation. Hertil kommer et værelse, et meget stort soveværelse samt et praktisk multirum med forberedt installation til vaskemaskine. Fra lejligheden er der direkte udgang til en skøn altan, hvor du kan nyde solen og udsigten over kvarteret.
Veldrevet ejerforening og adgang til fælles faciliteter
Ejendommen fremstår i flot stand, og ejerforeningen er yderst veldrevet med fokus på ved­li­ge­hol­del­se og et godt naboskab. Lejligheden har eget kælderrum og adgang til vaskerum samt en hyggelig fælles have – et skønt åndehul midt i byen.
Attraktiv beliggenhed tæt på byliv og natur
Vesterbro-kvarteret er et af Odenses mest eftertragtede områder med en perfekt balance mellem liv og ro. Du har kort afstand til Odense centrum med caféer, restauranter, shopping og kul­tu­ro­p­le­vel­ser, samtidig med at du er tæt på grønne områder som Munke Mose og Odense Å-stien. Lige i nærheden finder du også den populære minigolfbane – et hyggeligt samlingspunkt i kvarteret. Derudover er der gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og skoler inden for rækkevidde, hvilket gør beliggenheden ideel for både singler, par og familier. Denne unikke lejlighed kombinerer rummelighed, klassiske detaljer og en fantastisk beliggenhed – kontakt os for en fremvisning, og oplev den selv!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204354
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1891
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.444 kr.
Pris/m²
24.587 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.335 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27