Ejerlejlighed fra EDC

Vestre Stationsvej 96, 2.

5000 Odense C

2.395.000 kr.

4/2 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Skøn 4 værelses lejlighed med 32 kvm sydvendt altan

Charmerende beliggenhed med nærhed til alle faciliteter
Beliggende på Vestre Stationsvej i Odense finder du denne skønne ejerlejlighed, om nærområdet har alt, hvad hjertet kan begære. Området byder på en perfekt kombination af ro og byliv med grønne områder, ind­købs­mu­lig­he­der, flere fitnesscentre og offentlig transport lige rundt om hjørnet. Du er blot få minutters fra Odense Banegård, hvilket gør pendling til en leg. Samtidig er der kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det ideelt for både børnefamilier og par. Med caféer, restauranter og kul­tu­ro­p­le­vel­ser lige i nærheden, har du alt, hvad du behøver, inden for rækkevidde.
Elegant og rummelig lejlighed med stor altan
Lejligheden på 2. salen i denne smukke 3 families ejendom er en sand perle med et boligareal på hele 136 kvm. Når du træder ind ad døren, bliver du mødt af en indbydende entre, der leder dig videre til to rummelige soveværelser og et badeværelse med stor bruseniche. Det store todelte stuemiljø rummer plads til både afslapning og mange gæste, og det rummelige køkken inviterer til kulinariske udfoldelser. En af boligens absolutte højdepunkter er den sydvendte altan på hele 32 kvm, som du kan tilgå fra både stuen og det ene soveværelse. Her kan du nyde solen dagen lang., Ca. halvdelen af altanen er overdækket, så du også kan sidde ude, når duggen falder. De høje lofter, brede plankegulve og det charmerende gamle vindue i stuen, der er en kirke værdig, tilføjer et unikt og autentisk præg til lejligheden.
Tæt på Odense centrum med alt, hvad hjertet begærer
En af de store fordele ved denne lejlighed er den korte afstand til Odense centrum. På få minutter kan du nå hjertet af byen, som byder på et væld af shopping muligheder, kul­turin­sti­tu­tio­ner, og spisesteder for enhver smag. Nyd en gåtur langs de bro­stens­belag­te gader, besøg de mange butikker og oplev byens pulserende liv. Odense er kendt for sit rige kulturliv med museer, teatre og ikke mindst den hyggelige atmosfære, som H.C. Andersens fødeby tilbyder. Uanset om du er til rolige cafébesøg, spændende kulturelle oplevelser eller shopping, finder du det hele inden for bekvem rækkevidde fra din nye bolig på Vestre Stationsvej.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203714
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1895
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.466 kr.
Pris/m²
17.610 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.461 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.745 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27