Ejerlejlighed fra EDC

Østerbæksvej 21, 1. th

5230 Odense M

1.695.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

Stor ugeneret altan med udsigt!

EDC Åløkken byder nu velkommen på Østerbæksvej 21, 1. th. – en skøn og rummelig 3-værelses lejlighed på 80 m², perfekt til både førs­te­gangs­kø­be­ren, par og små familier.

Lejligheden hører hjemme i en bydel, der i sig selv udgør et lille stykke lokalhistorie. Klassiske ejendomme med pyramidetag ligger langs Østerbæksvej, som løber parallelt mod Munkedammen. De gamle gader i Odense C ligger inden for rækkevidde, og det samme gør hverdagens nødvendige punktnedslag. Der er glimrende hand­le­mu­lig­he­der, og til de helt store indkøb ligger Ro­sen­gård­cen­tret som en perfekt lynafleder bare to kilometer fra adressen

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en hyggelig entré med et indbygget skab, der giver god plads til opbevaring af sko og overtøj. Fra entréen har du adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør planløsningen yderst funktionel.

Køkkenet er praktisk indrettet med rigelig op­be­va­rings­plads til køk­ken­red­ska­ber, hvilket gør madlavningen til en leg. Stuen har en ideel størrelse med plads til både spisebord og sofa, hvilket skaber et indbydende opholdsrum til afslapning og gæstebesøg.

Lejligheden rummer desuden et alsidigt værelse, som i øjeblikket bruges som kontor, men nemt kan omdannes til et børneværelse eller gæsteværelse efter behov. Det andet soveværelse er rummeligt med plads til både seng og skrivebord, og har direkte adgang til en sydøstvendt altan, hvor du kan nyde solen det meste af dagen.

Til lejligheden hører også et kælderrum. Der er adgang til fælles vaskeri og tørrerum, samt en cykelkælder. Derudover er der hertil et tørt og rummeligt loftsrum til ekstra opbevaring

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005764
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.981 kr.
Pris/m²
21.188 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.500 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.587 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43