Fremvisning
Book en fremvisning

Aastrupvej 9F6100 Haderslev

Ejerlejlighed

3/3 rum
194 m²
B
5.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804170
Boligareal
194 m²
Kælder
40 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
2
Byggeår
1856
Ombygget
2026
Energimærke
B
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.029 kr.
Pris/m²
28.351 kr.
Pris
5.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.576 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.519 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Eksklusiv lejlighed/byhus ”Midt i byen - Midt i Kløften Park”

Skibsrederens hus blev oprindeligt opført i 1856 og blev sidenhen om- & tilbygget i 1916 og fremstår derefter et pragteksemplar af en ægte be­va­rings­vær­dig og imponerende herskabsvilla tæt på bykernen med den skønne Kløften Park som nabo. Villaen er med passion efterfølgende i perioden fra 2023 til 2026 igen blevet ombygget og nyfortolket og står i dag i en hel ny skikkelse med elegance og raffinement. Villaen er opdelt i to boliger og tilført alle moderne be­kvem­me­lig­he­der og vor tids mil­jø­stan­dar­der for en ny beboelse. Villaen bærer fortsat præg af ånden og historien fra første halvdel af 1900-tallet med et varmt og indbydende miljø. Takket være bestræbelser på at genanvende og synliggøre materialer fra den periode.

Villaen fremstår tip-top moderne og er desuden at sammenligne med et fuldt moderne hus, hvad angår f.eks. standard for isolering af gulve, lofter, vægge og vinduesglas. Underetagen er opgravet og isoleret for at give villaen et pladsmæssigt aktiv bl.a. med ny 60 cm. tyk gulv­kon­struk­tion. Det indre af villaen er lige så imponerende som det ydre. De højloftede rum er rummelige og indrettet med tanke på komfort og funktionalitet.

Denne villa rummer mere et blot et hjem - du får nemlig adgang til Kløften Park, der placerer dig både tæt på beroligende omgivelser og et stenkast fra et hyggeligt byliv. Du skal være klar til at indgå i et fællesskab med andre beboer, der har valgt lige netop det samme som dig selv - fællesskab i bebyggelsen og nærhed til byen.

Denne villa fortæller en historie som rækker langt ind i fremtiden. Villaen sjæl er bevaret og detaljerne fra villaens begyndelse står fortsat helt klart.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken