Ejerlejlighed fra EDC

Fynsgade 9, 3. TH

6700 Esbjerg

998.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt ejerlejlighed i sund forening

På Fynsgade 9, 3. TH finder du en velholdt ejerlejlighed, der med sine 54 m² tilbyder en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Denne bolig er ideel for både førs­te­gangs­kø­be­re, det unge par eller den enlige, der ønsker at bo centralt i Esbjerg, en by der forener det bedste af natur og byliv.

Lejligheden byder på to velindrettede værelser, der giver mulighed for både soveværelse og en hyggelig stue. Den åbne planløsning skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor du kan nyde et godt flow mellem rummene. Stuen er rummelig og lys, med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord, hvilket gør det til et ideelt sted for afslapning og samvær. Det tilstødende køkken er funktionelt indrettet med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til madlavning.

En af boligens helt store fordele er den dejlige altan, hvor du kan nyde udsigten og solens stråler i rolige omgivelser. Altanen er et perfekt sted til morgenkaffen eller en afslappende stund efter en lang dag.

Badeværelset er moderne og stilrent med lyse klinker, der giver et tidløst udtryk. Her er der også installeret vaskemaskine, hvilket gør hverdagen nemmere. Entréen byder på god plads til opbevaring af overtøj og sko, hvilket sikrer en praktisk hverdag.

Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, der sørger for en sund økonomi og gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her er der fokus på at skabe et godt naboskab og et trygt miljø for alle beboere. Ejendommen er velholdt, og der er adgang til fælles grønne områder, hvor du kan nyde de solrige dage. Der er også mulighed for parkering tæt på ejendommen, hvilket gør det nemt og bekvemt for dig at have bil.

Med denne lejlighed får du en bolig, der kombinerer en central beliggenhed med nærhed til naturen, hvilket gør det til et perfekt hjem for dig, der ønsker det bedste af begge verdener.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104341
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.100 kr.
Pris/m²
18.481 kr.
Pris
998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.416 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00