262 etagemeter ejerlejlighed med mulighed for erhverv - lige midt i Esbjerg

262 etagemeter ejerlejlighed med mulighed for erhverv - lige midt i Esbjerg
Er du frisør, kunstmaler, håndværker eller terapeut? Eller har du måske en hobby, der kræver en del plads? Så er denne lejlighed sandsynligvis interessant for dig. Her får du nemlig hele 112 m², der er registreret som erhvervslokale og opdelt af New Yorker væg, så den kan bruges til rigtig mange formål. Hele herligheden er i fantastisk flot stand og ligger centralt i Esbjerg.

De mange samlet etagemeter er fordelt på:
- En boligdel i stueetagen på 55 m² i høj ind­flyt­nings­klar kvalitet, der består af ét stort, lækkert rum med åben forbindelse mellem stue og køkken/alrum, og derudover er der et flot badeværelse. Køkkenet er renoveret i 2020 og står knivskarpt med mørke fronter og fliser, der matcher ba­de­væ­rel­ser­nes.
- Der er samlet 207 m² kælderareal, så udover de nævnte 112 m², så er de resterende 95 "bolig" m² fordelt på tre disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et bryggers, et flot nyere badeværelse og depotrum og har samme høje standard som boligdelen.
- Ovennævnte erhvervslokale udgør stor del af det nedre plan. Stilen i er­hvervslo­ka­let er lys og indbydende takket være en gavmild loftshøjde med akustikplader, flotte ra­di­a­torskju­le­re, høje paneler samt indbyggede reoler i hver ende af rummet.

Som den nye ejer, bliver du del af en gældfri og veldrevet ejerforening, som råder over fælles par­ke­rings­plad­ser og en gård med en stor, hævet terrasse, der for nyligt er blevet renoveret. Terrassen er stor og sydvendt, så her er der rig mulighed for at nyde sommersolen. Der er direkte udgang til terrassen fra din bolig, hvilket gør, at du med stor sandsynlighed kommer til at bruge den en del og har den for dig selv.

Vi kunne have fortsat helt til juleaften med at fortælle om den flotte stil, de mange muligheder og den gode beliggenhed. Men book hellere en fremvisning, så du kan opleve det med egne øjne og slippe fantasien løs.