Ejerlejlighed fra EDC

Åhusene 7, 1. Dør/lejl. 4

8000 Aarhus C

2.600.000 kr.

2/2 rum, 55 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 10:00 - 16:00

Flot 2-værelses lejlighed med stor altan i Åhusene

Lejligheden
Denne moderne lejlighed er optimalt indrettet, har masser af lys og luft og byder blandt andet på soveværelse, køkkenalrum, entré og stort badeværelse.

Du bydes velkommen i entréen, der har god plads til både overtøj og sko. Fra entréen tilgås det store badeværelse, der både har separat brus samt vaskesøjle. Lejligheden er generelt holdt i lyse materialer og her er badeværelset ingen undtagelse. Fra entréen kommer man videre ud i køkken/alrummet, som står i en nydelig og klassisk indretning med alt i hårde hvidevarer og masser af skabsplads. Derudover er der direkte udgang til den store altan.

Soveværelset er indrettet med skabsvæg, der har skydelåger og ligesom stuen, er der ligeledes udgang til altanen. Der er et virkelig godt lysindfald i lejligheden, grundet de store vinduespartier. Gennemgående i hele lejligheden er der gulvvarme.

Den perfekte lejlighed til forældrekøb, til parret eller den enlige der søger både god plads og beliggenhed.

Beliggenheden
Åhusene har en attraktiv beliggenhed, tæt på midtbyen, Aarhus’ mange kul­tu­rat­trak­tio­ner og Brabrandstien. Der er ydermere adskillige ind­købs­mu­lig­he­der et stenkast herfra. Området omkring Åhusene ligger roligt og byder på grønne oaser, hvorfor du trods den centrale beliggenhed, kan nyde de stille omgivelser.

Som køber bliver du en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvortil der er gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, såsom uden­dør­s­a­re­a­ler, cykelparkering samt mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser. En fantastisk lejlighed til køberen, som hverken ønsker at gå på kompromis med lejligheden eller beliggenheden.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006704
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.693 kr.
Pris/m²
47.273 kr.
Pris
2.600.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.538 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.717 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88