Ejerlejlighed fra EDC

Frederiksgade 76A, 2. TV

8000 Aarhus C

4.195.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. feb. 10:00 - 17:00

Delevenlig 4-værelses med altan i hjertet af Aarhus

Velkommen til denne moderne og delevenlige lejlighed hvor beliggenheden er helt i top – midt i Aarhus’ pulserende byliv. Her har du alt, hvad du behøver lige ved hånden.

Lejligheden er beliggende på 2. sal og byder blandt andet på 3 gode separate værelser, en skøn vestvendt altan samt et stort, lyst fællesrum.
Lejligheden er nyere renoveret, hvilket har givet den et moderne og funktionelt udtryk og i 2018 blev der isat nye vinduer.

Du bydes velkommen i en praktisk entré med plads til fod- og overtøjet. Herfra ledes du videre ind i det store, åbne køkkenalrum hvor der er god rig mulighed for at indrette sig både med spisebord og sofahjørne.
Selve køkkenet er funktionelt indrettet med hvide, grebsfrie fronter, masser af op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer.
Alle 3 værelser har en god størrelse. To af dem er med indbyggede skabe og det ene har udgang til altanen hvor du kan nyde eftermiddags- og aftenstunden. I det 3. værelse er der et ekstra mindre rum med plads til yderligere opbevaring.
Badeværelset har en god størrelse og er med separat bruseniche.

Derudover er der en dejlig stor fælles terrasse, med plads til udendørs ophold og socialt samvær.

At bo i hjertet af Aarhus:
Med denne beliggenhed får du alt, hvad du kan ønske indenfor få minutter. Mangler du en gave i sidste øjeblik, har du Magasin og Salling indenfor kort gåafstand. Står kreativiteten ikke til hjemmelavet aftensmad, er der et hav af muligheder for både take-away, anmelderroste restauranter, hyggelige caféer eller det nye Streetfood, Banken.

Ligeledes har du alt det kulturelle indenfor gåafstand. Det kan være en tur i Aarhus Teater, en filmaften i Aarhus Bio eller Øst for Paradis, eller måske et besøg i Domkirken.

Alt i alt er dette en attraktiv lejlighed for dig, der ønsker at bo centralt i Aarhus med mulighed for at dele boligen med venner. Tæt på alt, hvad byen har at byde på, og med en række moderne opdateringer – det bliver ikke meget bedre!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007026
Boligareal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1995
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.578 kr.
Pris/m²
41.535 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.611 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88