Ejerlejlighed fra EDC

Irma Pedersens Gade 15, 2. 3

8000 Aarhus C

3.895.000 kr.

2/1 rum, 87 m²
Nyhed

Eksklusiv og stor 2-værelses lejlighed i byggeriet AARhus

I det unikke byggeri AARhus fra 2019 af arkitekterne Bjarke Ingels Group, udbydes denne elegante 2-værelses lejlighed med store rum og altan med en skøn udsigt udover bugten.

Lejligheden på 2. sal er særdeles velindrettet og består af en entré, som fører videre ud i det åbne, lyse køkkenalrum hvor der er god plads til at indrette sig både med spisebord og sofaområde.
I køkkenalrummet er der de perfekte rammer for socialt samvær mens der kokkereres i køkkenet. Selve køkkenet er indrettet med stilrene elementer, masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Fra alrummet er der udgang til altanen, hvorfra der er udsigt over bugten. De store guld-til-loft vinduer i alrummet bidrager til en god rumfornemmelse og et godt lysindfald i lejligheden.
Foruden køkkenalrummet findes der et lyst og rummeligt soveværelse hvor der er direkte udgang til gårdhaven. Ydermere har lejligheden et stort, flot badeværelse med opbevaring, stor separat bruseniche og vaske/tørremaskine.

Som køber bliver man en del af en ressourcestærk ejerforening, som råder over gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter herunder en dejlig stor gårdhave.

Denne lejlighed er for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som ikke ønsker at gå på kompromis med hverken lejligheden eller beliggenheden.

Aarhus Ø er i rivende udvikling og rummer mange spændende bygninger med banebrydende arkitektur.
Ude for enden af Øen oplever du en uhindret, kystnær udsigt til den blå bugt samt de smukke bøge ved Risskov.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007004
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.079 kr.
Pris/m²
44.770 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.290 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88