Ejerlejlighed fra EDC

Marstrandsgade 3, 4. tv

8000 Aarhus C

4.295.000 kr.

4/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Smuk 4-værelses lejlighed med altan i hjertet af Aarhus C

Lejligheden
I en smuk og klassisk ejendom fra år 1900 på en stille gade i hjertet af Aarhus C, finder du denne flotte lejlighed helt øverst i bygningen.

Lejligheden er renoveret i 2017 og her møder du blandt andet fritliggende spær og loft til kip - hvilket giver en utrolig god rumfornemmelse, en solrig altan og en hems hvor der er adgang til et brugbart loftsrum til ekstra opbevaring.

Fra entréen hvor der er fin plads til overtøjet, ledes du videre ind i den store lyse stue med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der og masser af plads til have gæster. I enden af lejligheden finder du det store, åbne samtalekøkken. Her er der opgang til hemsen og lejlighedens store loftsrum. Selve køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med køkken-ø, Quooker, masser af opbevaring og alt i hårde hvidevarer.
Lejlighedens badeværelse har også en god størrelse og er med separat bruseplads, vindue til det fri samt vaskemaskine.

Soveværelset er in­dret­nings­ven­ligt og har en god størrelse. Lejlighedens andet værelse er oplagt som kontor og herfra er der udgang til altanen som har kig til kunstmuseet, ARoS.

Alt i alt en helt særlig lejlighed med en masse fine detaljer som skal opleves!

Beliggenheden
På Marstrandsgade bosætter man sig på en rolig gade, men samtidig i hjertet af Aarhus som nabo til byens pulserende liv, hvor du frit kan vælge mellem gode shopping muligheder, utallige caféer og besøge byens mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser.

Man ligger som nabo til det hippe Godsbaneområde, Musikhuset, den populære bydel Frederiksbjerg samt Åboulevarden. Ligesom Brabrandstien, Botanisk Have og Banegården er inden for kort afstand.
Kort sagt kan man opleve alt det bedste fra Aarhus inden for kort afstand.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602254
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.515 kr.
Pris/m²
44.740 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.370 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10