Ejerlejlighed fra EDC

Nordborggade 47, ST. TH

8000 Aarhus C

3.198.000 kr.

3/3 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. feb. 10:00 - 17:00

Skøn 3-værelses lejlighed med altan på Langenæs – UDEN HJEMFALDSPLIGT

Lejligheden
Den velindrettede høje stuelejlighed byder velkommen i for­de­lings­en­tréen med indbygget skab. Lejlighedens store stue er lys og meget in­dret­nings­ven­lig. Her er der god plads til at indrette sig både med sofahjørne og spi­sear­ran­ge­ment. Fra stuen er der udgang til en sydvendt altan med kig over grønne områder, hvor sommerhalvåret kan nydes. Fra stuen er der også adgang til det ene af lejlighedens soveværelser. Det store soveværelse med indbygget skabsvæg fra gulv til loft rummer plads til både seng og arbejdsstation.
Køkkenet er indrettet med hvide og tidløse fronter, alt i hårde hvidevarer samt god plads til opbevaring. Funktionelt badeværelse med gulvvarme, vaskemaskine, op­be­va­rings­mø­bel, separat bruseniche og vindue til det fri.

Som køber bliver du en del af en sund og velfungerende ejerforening hvor der tilhører gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Alt i alt en velindrettet og velholdt lejlighed som kan rumme plads til parret eller den lille familie.

Beliggenheden
Med en beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midtbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der samt byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner lige i nærheden.

Området grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag kommer lokale blom­ster­hand­le­re, fiskehandlere samt frugt og grønthandlere på Ingerslev Boulevard, hvor det er muligt at handle årstidens lækkerier med hjem.

På Langenæs er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kort afstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006885
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.772 kr.
Pris/m²
36.759 kr.
Pris
3.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.350 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88