Ejerlejlighed fra EDC

Ny Munkegade 67, ST.

8000 Aarhus C

3.149.000 kr.

2/2 rum, 67 m²
Nyhed

Indbydende 2-værelses lejlighed i Ø-gaderne

I en flot ejendom fra 1902 i Ø-gadekvarteret findes denne charmerende, høje stuelejlighed som er ugenert af de for­bi­pas­se­ren­de.
Med det samme man træder ind, fornemmer man at det er en lejlighed, der er flot renoveret med respekt for den ældre charme og sjæl.

Lejligheden byder velkommen i en for­de­lings­en­tré med plads til fod- og overtøjet.
Herfra ledes man ind i køkkenalrummet, som er lejlighedens samlingspunkt. Her kommer man til at bruge mange timer med venner og familie. Det stilrene køkken med en stor køkken-ø, er funktionelt indrettet med alt i hårde hvidevarer. I forlængelse af køkkenet er der god plads til spisebord samt hyggehjørne med so­faar­ran­ge­ment.
Badeværelset er i lyse elementer, hvor de grå klinkerne fra entreen går igen. Godt med op­be­va­rings­plads i underskabe samt separat bruseniche.
Soveværelset vender ud mod gården. Man har derved masser af ro. I forlængelse af værelset har man et mindre værelse, som er oplagt som børneværelse, kontor eller evt. walk-in. Værelset indeholder ligeledes stort skab med skydedøre på den ene side.

Som køber bliver man en del af en sund ejerforening, hvor man har fælles vaskerum/tørrerum og cykel kælder. Derudover er der en dejlig, privat have, hvor man kan få mange hyggelig timer til at gå.

I Ø-gaderne opleves en gennemtænkt kombination af nyt og gammelt. Ø-gaderne er det gamle ar­bej­der­kvar­ter, men huser i dag både børnefamilier og studerende. Her har du glæde af alle midtbyens luner i et kvarter med bro­stens­belag­te gader, grønne områder og legepladser samt flere gode institutioner og skoler.
I Ø-gaderne har du Botanisk Have og væksthusene lige i baghaven, hvor der kan nydes en dejlig gåtur om vinteren og hyggelige grillaftener om sommeren. Ø-gaderne er super centralt, men ligger lidt i læ for den pulserende midtby, som kun er 5 minutters gang derfra.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006963
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.674 kr.
Pris/m²
47.000 kr.
Pris
3.149.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.075 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88