Ejerlejlighed fra EDC

Skovgaardsgade 6, 4. th

8000 Aarhus C

2.695.000 kr.

2/2 rum, 59 m²
Nyhed

Charmerende og delevenlig 2-værelses i Mølleengen

I en velholdt ejendom fra 1927 findes denne fine lejlighed på 4. sal med udsigt over Godsbanen og Ringgadebroen.

Lejligheden præsenterer sig i en for­de­lings­en­tré som giver adgang til alle rum, hvorfor lejligheden med fordel kan deles.
Begge værelser er lyse, har en god størrelse og er med de flotte originale plankegulve. I den store, lyse stue med stuklofter og højt til loftet, er der plads til at indrette sig på flere forskellige måder med sofahjørne og spi­sear­ran­ge­ment. Stuens størrelse gør, at det er muligt at etablere endnu et værelse.
Lejlighedens soveværelse er ligeledes in­dret­nings­ven­ligt og er beliggende ud mod den hyggelige gård. Her er der kig til den ikoniske ARoS Regnbue.
Køkken er indrettet med hvide elementer, spiseplads og er veludnyttet med god bord-og op­be­va­rings­plads.
Det lyse og tidløse badeværelse er udstyret med separat bruseniche.

Lejligheden er ideel for parret eller singlen som ønsker sig god plads - og er perfekt som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, hvor den studerende kan dele med andre.

Alt i alt en rigtig fin lejlighed med gode muligheder hvor man bliver her en del af en velfungerende ejerforening, hvortil der er en fælles gårdhave, vaske- samt tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Lejligheden er beliggende i rolige omgivelser, men med kort afstand til midtbyens pulserende byliv. Bydelen ved Aarhus K er i rivende udvikling, hvor du blandt andet bosættes som nabo til det hippe God­s­ba­ne­om­rå­det, Musikhuset og ARoS.
Et stenkast fra lejligheden findes restauranter og kulturliv samt det hyggelige cafémiljø langs Åboulevarden. I kort afstand herfra finder du også den naturskønne Botaniske have og Brabrand stien, der er oplagt til løbe- og cykelture. Byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner er ligeledes at finde i hhv. gå - eller cykelafstand fra lejligheden.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007029
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.896 kr.
Pris/m²
45.678 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.893 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.021 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88