Ejerlejlighed fra EDC

Vestergade 15C, 2. MF

8000 Aarhus C

2.795.000 kr.

2/2 rum, 55 m²
Nyhed

2-værelses lejlighed fra 2017 med solrig altan i hjertet af Aarhus

Lejligheden i Vestergade ligger placeret i det helt centrale Aarhus.
Hjertet af Aarhus er karakteriseret af en mangfoldighed af kultur i alle afskygninger. Skal smagsløgene på oplevelse, er der en bred vifte af caféer og restauranter i gåafstand. Har du brug for et afbræk fra hverdagens travlhed dækker Aarhus Teater, Nordisk film biograf og ARoS ind med oplevelser for alle. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed. Her skal du ikke bevæge dig langt for at opleve noget nyt eller utraditionelt!

Lejlighedens beliggenhed er unik. Den ligger ugeneret, uden nogen form for støj fra gaden. Den er placeret i en baggård men således at den syd-vestvendte facade, med altanen og store vinduer giver et udsyn og masse af lys og sol, samtidig med at der er langt til nærmeste naboer. Og alligevel kun et stenkast fra café miljøet ved Aarhus Å.

Den velindrettet lejlighed på anden sal præsenterer sig i en entré, hvorfra man ledes ud i det åbne køkkenalrum og stue. Her er der fin plads til at indrette sig både med spisebord og hyggeligt sofahjørne. Køkkenet har en god størrelse og er indrettet med hvide, tidløse fronter samt alt i hårde hvidevarer. Fra stuen hvor der er store vinduer, er der adgang til den dejlige sydvest-vendte altan.
Det flotte badeværelse er indrettet med separat bruseniche, op­be­va­rings­mø­bel og vaskesøjle. Her er der tilmed også gulvvarme.
Lejligheden soveværelse er som ligeledes har store vinduer, er in­dret­nings­ven­ligt med god plads til seng og skabe. Herfra er der også adgang til altanen.
Der kan let etableres et ekstra værelse i stuen, hvorfor lejligheden også er oplagt som delelejlighed.

Flyt direkte ind i denne skønne nyere opførte lejlighed, som fremstår lys og moderne.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007105
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.969 kr.
Pris/m²
50.818 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.512 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88