Velkommen til Engdalsvej 75, st. th. i Brabrand

I har nu mulighed for at erhverve jer en velholdt og vel­pro­por­tio­ne­ret lejlighed i en ejerforening med en sjældent set god og fremtidssikret økonomi. Med få minutter til den smukke natur i forbindelse med Brabrandstien og med et lokalsamfund i Gl. Brabrand, som bl.a. kan tilbyde sport­sak­ti­vi­te­ter, krea, koncerter, foredrag, bager og ind­købs­mu­lig­he­der mv., er lejligheden placeret i et lille smørhul tæt på storbyen. Der er i øvrigt adgang til hh. 3 busruter og motorvej på 5 minutter samt blot 15 minutter på cykel til Aarhus midtby.

Lejligheden er en lys og rummelig 3-værelses ejerlejlighed på hele 95 m², hvor særligt de gode rumstørrelser, den dejlige altan og fine arkitektoniske detaljer er værd at fremhæve. Lejligheden ligger i stueplan og har en rigtig fin planløsning med god plads til både parret, den lille familie eller dig, der bare gerne vil have god plads.

Højdepunkter
· 95 gode og veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter
· 3-værelses lejlighed med store, regulære rum
· Lys stue med direkte udgang til en vestvendt, ugeneret og overdækket altan
· Funktionelt køkken med nye fronter og bordplade og godt med bord- og skabsplads
· Lille bryggers med vaskesøjle og god op­be­va­rings­plads
· Pænt og rummeligt badeværelse med separat bruseniche
· God skabsplads og praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der
· Fjernvarme og en overskuelig bolig i ét plan
· Sund og veldrevet ejerforening med renove­rings­plan
· Gratis fæl­les­par­ke­ring (også til jeres gæster) med mulighed for opladning af elbil
· Fælles faciliteter: Vaskerum, indendørs cykelparkering, værksted, fællesrum, legeplads.

Indenfor mødes I af en lejlighed, hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier og direkte adgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Køkkenet ligger separat og byder på god arbejdsplads, mens de to værelser begge har en størrelse, der giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Et af lejlighedens helt store plusser er den vestvendte, overdækkede altan. Her er god plads til både loungemøbler og planter og med udsigt til de rolige, grønne fællesarealer, får I et hyggeligt uderum, hvor kaffen og de lune aftener kan nydes.
Ejerforeningen er stabil, veldrevet og har en sund og fremtidssikret økonomi. Der er planlagt tagskifte i 2030, hvilket der er taget højde for i fællesudgiften. Med beboere i alle aldre er naboskabet godt og respektfuldt, og der er mulighed for at deltage i fæl­lesak­ti­vi­te­ter efter behag. Fx den halvårlige fælles arbejdsdag.
En oplagt bolig til jer, der ønsker gode kvadratmeter, et dejligt uderum og en praktisk hverdag tæt på både by og fantastisk natur.