Ejerlejlighed fra EDC

Grøfthøjparken 160, 6. tv Dør/lejl. 72

8260 Viby J

1.090.000 kr.

2/2 rum, 67 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. feb. 11:00 - 17:00

Super fin 2´er i højhuset - ind­flyt­nings­klar.

I højhuset - med vidunderlig udsigt mod vest over området helt til Brabrand Søen. -
Solnedgangen er dragende. Fra køkkenvinduet og svalegangen mod øst er der udsigt ind
over Aarhus, hvor morgensolen hilser på. Vi byder velkommen i denne fantastiske toværelses
ejerlejlighed på 6.sal - med en dejlig udsigt over Aarhus og omeng. Boligen
fremtræder fin og velholdt med fine, lyse rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Alle
opholdsrum med de smukkeste parketgulve. - en perfekt ramme for dit nye hjem.
Udover den dejlige og lyse stue med vidunderlig udsigt mod vest, byder lejligheden på et
rummeligt værelse med skabsvæg.
Lyst og rummeligt køkken med masser af skabs- og bordplads og hårde hvidevarer.
Hvidt fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus, mørke klinker på gulv samt pænt bademøbel.
Rummelig fordelingsgang/entré med stort skab samt garderobe.
Veldrevet ejerforening med adgang til gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Tremmerum, fælles vaskeri
m.m. finder du i kælderen. Stort fællesrum med bar "Kælder Cafeen" er noget du kan
glæde dig til. Her bliver afholdt brætspilshygge, banko, fredagsbar og så har du mulighed
for at leje lokalet til din private fest.
Der er ikke langt til hverken indkøb eller offentlig transport, og det tager kun 5 minutter til
Viby Torv og under 15 min. til Aarhus centrum. Er­hvervsa­ka­de­mi Aarhus og Viby station
ligger under 10 minutter væk på cykel og så er Brabrandstien omkring Søen et besøg
værd, hvis du skal motionere eller bare nyde årstiden.
Mangler du en lejlighed i rigtig god stand, så ring til os på 86 11 88 44 i dag, og få en
fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604860
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
18
Byggeår
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.069 kr.
Pris/m²
16.269 kr.
Pris
1.090.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.150 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.955 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44