Ejerlejlighed fra EDC

Grøfthøjparken 165, 4. Dør/lejl. 36

8260 Viby J

1.295.000 kr.

2/2 rum, 75 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 9:00 - 16:00

2 værelses ( 3 værelser ) med stor lukket altan

Velkommen til denne skønne 2(3)-værelses ejerlejlighed på 4. sal – med en betagende udsigt mod vest, der strækker sig over det om­kring­lig­gen­de område og helt til Brabrand Sø.

Her får du et hjem med masser af lys, en gennemtænkt planløsning og en kvalitet, der er indbydende - lige til at flytte ind i.

Lejligheden byder på en dejlig stue med store vinduespartier og udgang til stor, lukket altan.
Børneværelse/kontor samt stort soveværelse med god plads til skab.
Det lyse køkken er funktionelt og godt indrettet med hyggelig spiseplads og endda et lille hjørne - super velegnet til kontohjørne.
Badeværelset er ekstra stort og moderniseret med pæne sandfarvede fliser, separat bruseniche og pæn hvid sanitet – her er god plads til hverdagens rutiner.
Fra den rummelige entré er der adgang til samtlige rum, hvilket sikrer en optimal og praktisk planløsning.

Ejendommen er veldrevet med adgang til flere attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder fælles vaskeri.

Beliggenheden er helt ideel med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og grønne områder. Det tager kun 5 minutter at cykle til Viby Torv, under 15 minutter til Aarhus centrum, og Er­hvervsa­ka­de­mi Aarhus samt Viby Station er også lige i nærheden.

Drømmer du om en lys og rummelig lejlighed, hvor både udsigt og beliggenhed går op i en højere enhed?

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604278
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
7
Byggeår
1971
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.529 kr.
Pris/m²
17.267 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.288 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.873 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44