Ejerlejlighed fra EDC

Holme Møllevej 9

8260 Viby J

2.195.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 11:00 - 17:00

"Rækkebolig" - godt indrettet - roligt belig.

Charmerende 3-værelses lejlighed/rækkebolig med lys og luft

Velkommen til denne charmerende og veldisponerede 3-værelses lejlighed/rækkebolig, som byder på en lys og indbydende atmosfære. Boligen er kendetegnet ved sine lyse gulve og loft til kip i næsten alle rum, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse og en følelse af åbenhed.

Lejligheden præsenterer et rummeligt spisekøkken, der er adskilt fra den store stue, hvor et glasparti lukker naturligt lys ind og forbinder rummene på smukkeste vis. For­de­lings­gan­gen er praktisk indrettet med skabe og giver adgang til to gode og rummelige værelser, der også forkæler med loft til kip og masser af lys.

Badeværelset er funktionelt indrettet med klinker, en bruseniche og god plads til opbevaring under vasken, så du får alle de nødvendige faciliteter. Entreen byder på garderobeplads og fører dig videre til den hyggelige sydvendte veranda, som er hævet over terræn og giver mulighed for at nyde vejret og luften i private omgivelser.

I kælderen finder du eget depot/bryggersrum, som er udstyret med ny ventilation installeret i 2019, hvilket gør det ideelt som tørrerum.

Beliggenheden er ideel, da lejligheden ligger tilbagetrukket fra vejen og har sit eget gårdhavemiljø mod syd, hvor der er plads til havemøbler og hyggelige stunder. Der er desuden en egen p-plads samt fælles overdækket cykelskur til glæde for beboerne.

Den lille ejerforening med kun 4 lejligheder er veldrevet og har en sund økonomi, hvilket skaber en tryg og stabil ramme om din bolig. Nærheden til indkøb, offentlig transport samt skoler og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner gør denne lejlighed til et perfekt valg for både familier og studerende.

Kom og oplev denne dejlige lejlighed, hvor lys, rummelighed og skønne uden­dør­s­a­re­a­ler går hånd i hånd!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604881
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.653 kr.
Pris/m²
27.438 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.910 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44