Ejerlejlighed fra EDC

Siloetten 2, 7. TH

8541 Skødstrup

5.495.000 kr.

3/2 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 11:00 - 17:00

Liebha­ver­lej­lig­hed med fantastisk panoramaudsigt

Velkommen til denne enestående liebha­ver­lej­lig­hed beliggende i det ikoniske Siloetten – en tidligere silo, omdannet i 2010 til eksklusive ejer­lej­lig­he­der. Her får du en bolig, der kombinerer moderne luksus med en spektakulær udsigt og et stærkt naboskab.

Lejligheden byder på et stilfuldt badeværelse, en rummelig og indbydende entré med skabsvæg samt et gæstetoilet. Hjertet af hjemmet er det store, åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor de imponerende pa­nora­mavin­du­er lukker lyset ind og fremhæver den betagende udsigt over Aarhus-bugten.

Køkkenet er veludstyret med en funktionel køkken-ø samt rigelig skabs- og bordplads.
Lejligheden rummer et godt soveværelse samt yderligere et værelse – perfekt som gæsteværelse eller hjemmekontor. I begge værelser får man et fantastisk kig ud over området igennem gulv-til-loftvinduerne.

Udendørs får du en skøn overdækket terrasse med en helt fænomenal udsigt over Aarhusbugten og det smukke landskab. Her vil det være oplagt at invitere venner og familie på et glas kold rosévin på de lune sommeraftener.

Ejendommen tilbyder desuden:
· Privat parkering i aflåst par­ke­rings­an­læg
· Stor fælles tagterrasse med en betagende udsigt
· Fællesrum til arrangementer og mulighed for overnatning til gæster
· Fælles have til fri benyttelse af beboerne

Siloetten tilbyder et fredeligt fællesskab og en ideel placering for dem, der ønsker luksuriøs boligkomfort væk fra byens travlhed – men stadig tæt på alt, hvad Aarhus har at byde på.
En sjælden mulighed for at sikre sig en unik bolig med en udsigt, der skal opleves!

Beliggenheden er i top med letbanen lige uden for døren og flere ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet. Med en beliggenhed centralt i Skødstrup er man i gåafstand til Skødstrup Skole, børnepasning, legepladser, boldbaner og sport­s­fa­ci­li­te­ter samt gode bus­for­bin­del­ser til Aarhus og Djursland. Ejendommen er desuden beliggende 10 minutters kørsel fra mo­tor­vejs­net­tet og ca. 25 minutters kørsel fra Aarhus Centrum.

Ring til EDC AROS allerede i dag og bestil en fremvisning på tlf. 87 43 42 41.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305645
Boligareal
146 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.894 kr.
Pris/m²
37.637 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.811 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33