Ejerlejlighed fra EDC

Adelgade 35B, 1. tv

8660 Skanderborg

4.299.000 kr.

5/4 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Her­skabs­lej­lig­hed med tagterrasse i Skanderborg

Midt i hjertet af Skanderborg ligger denne enestående og herskabelige perle med en fantastisk tagterrasse, hvor historie møder moderne komfort. Med nærhed til blandt andet skole, indkøb, hyggelige caféer, kulturhuset og den smukke natur, får du her en boligoplevelse udover det sædvanlige.

Lejligheden tilbyder 196 kvadratmeter med originale og smukke detaljer, herunder høj loftshøjde, store vinduespartier med et fantastisk lysindfald samt elegante stukrosetter. Det lyse køkken åbner op til en rummelig spisestue, hvor der er plads til at samle venner og familie til hyggelige stunder. Fra stuen er der adgang til en imponerende tagterrasse, hvor der kan nydes mange solrige timer og festlige arrangementer.

Den fine entré leder til en fordelingsgang, der giver adgang til fire værelser og badeværelset. Det ene værelse er særligt unikt med originale bjælker, udsigt til tagterrassen, et walk-in-closet og en lukket trappeopgang, der fungerer som opbevaringsrum. Badeværelset er rummeligt og byder på separat bruseniche samt gode va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Ejerforeningen er velfungerende med gode naboer, og der er brugsret til par­ke­rings­plads, cykelrum og en fælles have. Lejlighedens centrale beliggenhed giver nem adgang til alle byens herligheder, og der er gode forbindelser til motorvejen og offentlig transport. Skanderborg Station ligger tæt på, hvorfra man kan nå Aarhus på blot 12 minutter med tog.

Lyder denne unikke lejlighed som noget for jer? Ring til os på 86 52 35 00 for at høre mere.
_________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610159
Boligareal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.368 kr.
Pris/m²
21.934 kr.
Pris
4.299.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.111 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00