Ejerlejlighed fra EDC

Adelgade 35C, 2.

8660 Skanderborg

2.550.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Skøn ejerlejlighed i hjertet af Skanderborg!

Velkommen til Adelgade 35C, 2. sal – en skøn og totalrenoveret ejerlejlighed med en ideel beliggenhed i hjertet af Skanderborg.

Denne ejerlejlighed byder på 81 veludnyttede kvadratmeter, som blandt andet består af et stort køkken/alrum i åben forbindelse til stuen, der er badet i smukt lysindfald. Derudover får du to store soveværelser, hvoraf det ene har et lækkert walk-in-closet. Dertil et rummeligt og funktionelt badeværelse.

Boligen gennemgik en omhyggelig renovering i 2022 med mange fine detaljer for øje. Med flotte fritliggende bjælker, massive trægulve, gulvvarme i hele lejligheden og en elegant rød tråd gennem hele lejligheden, fremstår den yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar!

Beliggenheden for denne bolig er meget ideel, idet du med din centrale placering er tæt på alle hverdagens fornødenheder såsom skole, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tids­ord­nin­ger osv. Samtidig har du Skanderborg midtbys væld af gode restauranter, caféer, kulturhus, offentlig transport og let adgang til mo­tor­vejs­net­tet lige i nærheden. Det er også værd at nævne, at selvom du er placeret så centralt i byen, er du med indkørslen fra Lillesøvej beliggende i ugenerte omgivelser med skøn natur lige udenfor døren.

Ydermere bør den fælles have samt brugsret til parkering fremhæves!

Så hvis du søger en eksklusiv bolig med lave ejerudgifter i Skanderborg, er denne ejerlejlighed på Adelgade 35C, 2. sal bestemt en fremvisning værd!

________________________________________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609884
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.327 kr.
Pris/m²
31.481 kr.
Pris
2.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
175 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.522 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.107 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00