Ejerlejlighed fra EDC

Gråbrødrestræde 5, 2.

8900 Randers C

2.295.000 kr.

4/3 rum, 154 m²
Nyhed

Unik citylejlighed med fantastisk beliggenhed

Denne ind­flyt­nings­kla­re og særdeles velholdte lejlighed i to plan byder på noget helt særligt – både i indretning, udtryk og beliggenhed. Her bor du midt i byen, omgivet af caféer, butikker og byliv, men samtidig tilbagetrukket og hævet fra gadeplan, hvilket giver en følelse af ro og privatliv, der ellers er sjælden i centrum.

Lejligheden byder dig velkommen i en rummelig entré med god op­be­va­rings­plads i det store skab. Herfra er der adgang til et stort og lækkert badeværelse med rummelig bruseniche samt vaskemaskine. I dette plan finder du også et mindre værelse, som med fordel kan benyttes som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Derudover er der et praktisk depotrum med ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

På første sal åbner lejligheden sig virkelig op med masser af lys og luft. Her finder du et stort og indbydende værelse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt endnu et værelse med fast skab og direkte udgang til den store, solrige altan. Et ekstra toilet gør denne etage både praktisk og komfortabel.

Det åbne køkken-alrum og stueområde udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med gæster. Rummet fremstår lyst, indbydende og yderst funktionelt – med direkte udgang til altanen, som vender perfekt mod sydvest. Her kan du nyde solen det meste af dagen og aftenen og skabe dit eget lille frirum midt i byen.

Alt i alt får du her en charmerende og veldisponeret lejlighed i super god stand, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken funktionalitet eller æstetik. En sjælden mulighed for dig, der ønsker en helt særlig bolig med en beliggenhed, der ikke fås meget bedre – midt i byens liv, men alligevel for sig selv.

Kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning – denne lejlighed skal opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105369
Boligareal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.916 kr.
Pris/m²
14.903 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.125 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65