Ejerlejlighed fra EDC

Blegdalsparken 41B, 1. th

9000 Aalborg

1.849.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Velindrettet lejlighed helt i særklasse!

Drømmer du om en stilfuld og eksklusiv lejlighed? Så er denne smukt renoverede 2-værelses perle på Blegdalsparken lige noget for dig. Med sine 69 m², moderne indretning og luksuriøse detaljer er dette hjem ind­flyt­nings­klart og perfekt til dig, der sætter pris på kvalitet og komfort i hverdagen.

Når du træder ind, bliver du mødt af et gennemført moderne udtryk med lækre materialevalg og unikke detaljer som New-Yorker vægge i flere af lejlighedens rum, der skaber en rå og eksklusiv atmosfære. Den åbne planløsning mellem køkken og stue giver et stort, lyst opholdsrum, hvor der er masser af plads til både afslapning og socialt samvær. Det eksklusive køkken er opført i højeste kvalitet, udstyret med de bedste hvidevarer, og har alt, hvad en madentusiast kunne drømme om. Fra stuen er der direkte adgang til en sydvendt altan, hvor du kan nyde udsigten og solens stråler dagen lang.

Lejligheden er udstyret med gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer maksimal komfort. Badeværelset er gennemført elegant med bruseniche, stilfulde armaturer samt vaskemaskine og tørretumbler, som gør hverdagen nemmere og mere bekvem. Lejlighedens soveværelse er intet mindre end en luksusoase, med indbygget walk-in garderobe, der giver rigelig op­be­va­rings­plads til selv den mest modebevidste.

Lejligheden er en del af en yderst velfungerende ejerforening, der sørger for, at alle fællesarealer fremstår pæne og velholdte. Her er også rigelige par­ke­rings­mu­lig­he­der lige uden for døren, så du slipper for par­ke­rings­stress. Blegdalsparken er kendt for sine rolige og grønne omgivelser, samtidig med at du har nem adgang til Aalborgs spændende byliv, caféer, shopping og kulturelle tilbud.

Denne lejlighed er indbegrebet af luksus og elegance. Med de unikke New-Yorker vægge og de mange gennemtænkte detaljer får du her en bolig, hvor der er tænkt på selv de mindste aspekter. Et hjem til dig, der ønsker at kombinere luksuriøs komfort med en god beliggenhed. Kom og oplev denne fantastiske lejlighed, som uden tvivl vil opfylde dine boligdrømme.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105714
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.484 kr.
Pris/m²
26.797 kr.
Pris
1.849.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.229 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00