Ejerlejlighed fra EDC

Kayerødsgade 19, ST. TH

9000 Aalborg

995.000 kr.

2/1 rum, 52 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 16:00

Indbydende og velindrettet lejlighed

Indbydende og velindrettet lejlighed på Kayerødgade 19, Aalborg
Velkommen til denne flotte og funktionelle lejlighed på Kayerødsgade 19, st. th, 9000 Aalborg.
Denne centralt beliggende lejlighed ligger i et eftertragtet område, tæt på det pulserende byliv. Inden for få minutters gang finder du både dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Netto og Rema 1000 samt hyggelige caféer og spisesteder i Aalborgs midtby. Aalborgs charmerende gågader med et væld af butikker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger er ligeledes inden for kort afstand.For den aktive livsstil er der nem adgang til grønne områder som Kildeparken og Østre Anlæg, der inviterer til afslapning og gåture i naturskønne omgivelser. Derudover ligger Limfjorden og Aalborgs havnefront også tæt på, hvilket giver mulighed for skønne vandreture og et liv ved vandet. Offentlig transport er ligeledes let tilgængelig, med gode bus­for­bin­del­ser i nærheden, og Aalborg Banegård er kun en kort cykeltur væk. For studerende er det værd at nævne, at Aalborg Universitet og UCN ligger inden for overskuelig afstand.

Indretning:
Lejligheden består af 2 værelser, samt badeværelse og køkken. Rummene er fordelt på lejlighedens 53 veludnyttede kvm. Med gennemgående trægulve i lejlighedens 2 værelser. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af den lyse og rummelige stue, med plads til afslapning samt hyggelige stunder med familie og venner. Ved siden af stuen finder du et dejligt soveværelse med skabe, som giver god op­be­va­rings­plads på de veludnyttede kvm. Der er fra soveværelset mulighed for at skabe udgang til gårdmiljøet, ved at skifte vinduet ud med en terrassedør.
Fra soveværelset er der direkte adgang til badeværelset samt køkkenet. Dette moderne og stilrene køkken er kendetegnet ved sin lyse og indbydende udtryk. Med rene linjer, hvide grebsfrie fronter og en smuk træbordplade er køkkenet både praktisk og æstetisk tiltalende. Det store vindue sikrer et skønt lysindfald, mens den smarte opbygning skaber en effektiv arbejdsplads med god op­be­va­rings­plads. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med moderne indretning og praktiske løsninger. De hvide fliser og vægge skaber et tidløst og rent udtryk, mens den elegante guldspejlramme tilføjer et strejf af luksus. Badeværelset er udstyret med en separat bruseniche, vaskesøjle og god op­be­va­rings­plads, som gør det velegnet til både hverdagsbrug og gæster.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004903
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.492 kr.
Pris/m²
19.135 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.449 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00