Ejerlejlighed fra EDC

Sønderbro 21, 3. th

9000 Aalborg

1.695.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 10:00 - 16:00

Skøn lejlighed med stuer en-suite i Øgaden

Velkommen til Sønderbro 21, 3 th.

Denne rummelige og velindrettede 4-værelses lejlighed har en central beliggehed i Øgaden i Aalborg, og giver gode muligheder for at komme ind til centrum på kort tid.
Der er fra lejligheden gode stisystemer og gåafstand ind til byens butikker, caféer, spisesteder m.v. Ligeledes er der kort afstand til kulturcenteret ved Nordkraft, Musikkens Hus, bus­for­bin­del­ser og togstation. Lejligheden er tæt på hverdagens nødvendigheder såsom fri­tidsak­ti­vi­te­ter, diverse fitnesscentre, ind­købs­mu­lig­he­der og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Lejligheden byder på en fin entré med en god bordplade, fin garderobeplads samt va­ske­mu­lig­he­der. Fra entréen er der indgang til lejlighedens to stuer en-suite, spisestue og køkken. Lejlighedens køkken rummer en masse skabs -og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. Der er fra køkkenet direkte indgang til den store og lyse spisestue, hvor der fin plads til et større spiseområde.
I spisestuen er der mulighed for at slå dørene op til den franske altan, som giver et dejligt lysindfald i rummet.
Der er herfra indgang til lejlighedens værelse, som har praktiske indbyggede skabe, dejligt lys fra de to vinduer samt egen indgang til badeværelset. Badeværelset er i en fin størrelse, med gulvvarme og en god og rummelig bruseniche. Ligeledes er der lyst loft og hånd­klæ­de­var­mer.

Lejligheden har yderligere to stuer en-suite, hvor der er rigtig god plads til sofa område samt direkte udgang til den store vestvendte altan. Der er i stuerne et dejligt lysindfald og loftsspots. Stuerne er delt op med en fin glasdør, og de kan alternativt deles op, og benyttes som et ekstra værelse.

Der er i lejligheden fyrretræs plank over alt, vandskurede vægge og fremstår generelt flot, ind­flyt­nings­klar og rummelig. Denne skønne gavl lejlighed har et generelt ektra godt lysindfald hele vejen rundt, og er dertil en del af en super veldrevet ejerforening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og gode par­ke­rings­for­hold.

Kunne denne skønne lejlighed med masser af plads være noget for dig? Så ring allerede i dag på 98 16 17 00, og book en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004335
Boligareal
96 m²
Kælder
3 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.161 kr.
Pris/m²
17.656 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.616 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.648 kr.
Læs mere om boliglån

Mursten danner rammen for et hjem

At købe en bolig er ikke bare mursten. Netop de mursten skal danne rammen for dit hjem. Jeg sætter en ære i at hjælpe mine kunder trygt igennem salgs- og købsprocessen, og jeg vægter tillid og ærlighed meget højt.

Nina Fredsgaard Strange Jensen

Indehaver, Køberrådgiver og ejendomsmægler, MDE

nijen@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00