Ejerlejlighed fra EDC

Rosengården 32, 1. TV

9200 Aalborg SV

1.595.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

5 værelser - 143 kvm - 2 toiletter

Her byder vi på en rummelig og attraktiv ejerlejlighed, der med sine 143 m² og 5 værelser giver rigelig plads til både familieliv og sociale sammenkomster. Lejligheden er ideelt placeret i det charmerende Aalborg SV, hvor du får det bedste fra både byliv og natur. Her er der kort afstand til City Syds mange ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder, der inviterer til afslappende gåture.

Lejligheden er veldisponeret med en indbydende entré, der fører til to lyse og rummelige stuer. Den ene stue har udgang til en syd/vestvendt altan, hvor du kan nyde solens stråler og udsigten over området. Køkkenet er er funktionelt indrettet og giver god plads til madlavning. Lejligheden rummer desuden et gæstetoilet med hvidt sanitet samt et separat bryggers/vaskerum, hvilket gør den særdeles praktisk for en travl hverdag.
De tre soveværelser er alle af en god størrelse. Badeværelset er funktionelt indrettet og fuldender boligens moderne udtryk. Med parkering lige udenfor døren og nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet samt offentlig transport, er det let at komme rundt i og udenfor byen.
Denne lejlighed er ikke kun et hjem, men også en oplagt mulighed for dem, der ønsker at dele boligen som et bofællesskab.

Med den perfekte beliggenhed i Aalborg SV får du både et aktivt byliv og adgang til naturskønne omgivelser. Her kan du nyde godt af det brede udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og institutioner, der gør området særligt attraktivt for både familier og unge.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105838
Boligareal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.619 kr.
Pris/m²
11.154 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.083 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00