Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Rosengården 38, 1. tv9200 Aalborg SV

Ejerlejlighed

3/2 rum
86 m²
C
1.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91106367
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.297 kr.
Pris/m²
14.477 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.699 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.359 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

3 værelses med skøn altan - super flot lejlighed

På Rosengården finder du denne flotte 3-værelses ejerlejlighed, der forener moderne komfort med en fremragende beliggenhed. Med sine 86 m² er denne bolig ideel til både par og små familier, der ønsker en stilfuld og funktionel hverdag.
Lejligheden byder på en skøn sydvestvendt altan, hvor I kan nyde solens stråler fra eftermiddag til aften. Her er der rig mulighed for at skabe et hyggeligt udemiljø med udsigt over de velplejede grønne fællesarealer, som den veldrevne ejerforening tilbyder.
Indenfor mødes I af flotte parketgulve, der strækker sig gennem boligen og giver et elegant udtryk. Det lækre køkken er udstyret med flot inventar og moderne hvidevarer, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er pænt og funktionelt med bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler, der sikrer en praktisk hverdag.
Lejligheden rummer to gode værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Den hyggelige lyse opholdsstue danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor I kan nyde afslappende stunder med familie og venner.
Den veldrevne ejerforening sørger for, at de om­kring­lig­gen­de grønne områder altid fremstår indbydende og velholdte. Der er desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige udenfor døren, hvilket gør det nemt at komme til og fra hjemmet.
Beliggenheden i Aalborg SV giver jer kort afstand til både offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at pendle. Området byder på et rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der i City Syd samt et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og naturskønne omgivelser, der indbyder til både afslapning og aktiv udfoldelse.
Her får I en bolig, der tilbyder en harmonisk balance mellem ro og byliv, og som er klar til at byde jer velkommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken