Ejerlejlighed fra EDC

Jens-Erik Bechs Vej 3, 3. tv

9560 Hadsund

4.295.000 kr.

3/2 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Fantastisk udsigt til Mariagerfjord

Velkommen til denne moderne og elegante lejlighed i et nyopført boligkompleks, hvor komfort, design og en betagende udsigt går hånd i hånd. Med både trappe og elevator til rådighed, er det nemt at komme hjem til din oase – et hjem, der nu tilbyder en endnu bedre udsigt, da frostglasset er fjernet fra altanerne, hvilket giver et frit udsyn til de naturskønne omgivelser.

Hver dag kan du vågne op til en fantastisk panoramaudsigt over byens tage, den stille skov og den smukke Mariager Fjord. Med to private altaner er der rig mulighed for at nyde disse udsigter fra flere vinkler – uanset om du sidder med din morgenkaffe eller slapper af om aftenen.

Inde i lejligheden bliver du mødt af en lys og rummelig entré, der skaber en indbydende atmosfære fra første skridt. Det åbne køkken-alrum er hjemmets centrale rum, hvor du kan tilberede mad i et stilfuldt HTH-køkken og nyde hyggelige stunder med familie og venner. Den store stue og spisepladsen er forbundet og fører ud til en rummelig 10 kvadratmeter altan – perfekt til afslapning og beundring af udsigten over fjorden.

Soveværelset er indrettet med fokus på luksus, komplet med walk-in garderobe, eget badeværelse og direkte adgang til altanen. Derudover tilbyder lejligheden endnu et badeværelse og et gæsteværelse, der giver både dig og dine gæster den komfort, I har brug for. Ønsker du flere værelser, er der mulighed for at skabe et ekstra soveværelse.

Alle materialer og løsninger i køkkenet og badeværelserne er nøje udvalgt fra HTH, hvilket sikrer høj kvalitet og funktionalitet i hele boligen. Der er tænkt over alle detaljer for at sikre den bedste oplevelse.

Udover selve boligen får du også en privat par­ke­rings­plads i garagen og adgang til et praktisk depotrum. Som en ekstra bekvemmelighed er der mulighed for at leje en gæstebolig, så det altid er nemt at byde familie og venner velkommen.

Denne lejlighed kombinerer en central beliggenhed med ro og nærhed til naturen. Her har du nem adgang til byens liv og samtidig mulighed for at trække dig tilbage til et fredeligt hjem.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603603
Boligareal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.369 kr.
Pris/m²
30.035 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.113 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11