Fremvisning
Book en fremvisning

Grøftekanten 39, Gniben4583 Sjællands Odde

Fritidsgrund

1.528 m²
575.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
45701464
Grundareal
1.528 m²
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
755 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Pris
575.000 kr.<LandTaxText>Delvist inkl. tilslutningsafgifter

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.396 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.648 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.656 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.549 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Velkommen til Odsherred....

Fri­tids­hus­grund på Sjællands Odde – ægte sommeridyl tæt på havet...
Drømmer du om dit eget fristed med fuglefløjt, solskin og duften af hav? Så byder denne skønne fri­tids­hus­grund på hele 1.528 kvm velkommen for enden af en rolig, blind stikvej – kun en kort gåtur fra vandet.
Grunden fremstår indbydende med rand­be­plant­ning, en stor grøn plæne og flere ældre træer, som skaber en naturlig, hyggelig atmosfære. Her er masser af muligheder for at forme dit helt eget sommerparadis – hvad enten du ønsker en solrig terrasse, bålplads eller en blomstrende have. På grunden findes allerede et flot udhus fra 2019, opført i mursten med tagpap og flotte ovenlysvinduer. Bygningen er på 27 kvm og har både vand og el indlagt – en oplagt base, mens du planlægger dit kommende sommerhus. Der er nemlig allerede ført el og vand frem til grunden, hvilket gør det nemt at komme i gang. Du har mulighed for at opføre et sommerhus i ét plan med en be­byg­gel­ses­pro­cent på 15%, hvilket giver gode rammer for at skabe en bolig, der passer præcis til dine ønsker.
Området omkring Gniben på Sjællands Odde er noget helt særligt. Her mødes Kattegat og Sejerø Bugt, og naturen er både rå, smuk og fredfyldt. Det er ikke unormalt at få besøg af rådyr, harer eller måske en fasan, der stille bevæger sig gennem haven. Fuglelivet er rigt – med alt fra små sangfugle til havets måger, der svæver over landskabet. Her kan du vågne til morgensol og fuglesang, tage en frisk dukkert i havet og nyde lange, lyse sommeraftener under åben himmel.
Sjællands Odde er noget helt særligt – og samtidig helt centralt placeret i Danmark. Med færgerne fra Molslinjen er det nemt at komme til Aarhus og er København nås jo også nemt. Inden for kort cykelafstand finder du den charmerende havneby med et levende havnemiljø. Her summer det af liv omkring havnen, hvor små caféer, restauranter og butikker skaber en hyggelig stemning hele sommeren. Du kan blandt andet besøge det lokale kaffehus, handle specialiteter i en ost- og vinbutik, eller tage turen forbi SuperBrugsen Sjællands Odde til de daglige indkøb. For friske, økologiske råvarer er Birkemosegård et must – en populær gårdbutik med biodynamiske grøntsager og masser af lokal kærlighed til råvarerne. Er du til vin, bør du opleve Ørnberg Vin – en lokal vingård kendt for sin friske rosé, hvor du kan købe direkte fra stalddøren. Og mangler du inspiration til sommerhuset, så kig forbi Kastanjelys, hvor du finder alt til hyggelige stunder og indretning.
Her får du ikke bare en grund – du får muligheden for at skabe dit eget fristed midt i naturen, tæt på havet og med en helt særlig ro. Et sted hvor sommerdagene føles lidt længere, og hvor livet leves i et roligere tempo.
Vi glæder os til at byde dig velkommen til Sjællands Odde – måske er det her, dit næste kapitel begynder?

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken