Projektet består af 14 grunde. Arealet er på ca 3.2 hektar og sælgers vision har været, at grundene skulle have en størrelse, der skaber karakter af natur og selvstændighed. Endvidere skulle vejanlæg skabes som en gennemgående og næsten naturskabt forbindelse til grundene. Der er derfor i forhold til områdets om­kring­lig­gen­de sommerhuse skabt et område, hvor grundene er mærkbart større, og vejanlægget ikke indeholder vendepladser.
Størrelsen på grundene og købernes individuelle valg betyder, at der kan opnåes en subjektivt valgt idealplacering af hus, og som udnytter den kupering over ca 4 meter, der er i området.
Det har for udstykkernes side således været væsentligt at udarbejde et lang­tids­hold­bart projekt for folk, der gerne vil have sommerhus beliggende i et roligt og naturskønt område med markante naturværdier som umiddelbare omgivelser.
Sommerhusene kan naturligvis udlejes i perioder, hvor der ikke er egen benyttelse, så man kan udnytte de gunstige regler, der er for udlejning.
Området er beliggende i kote 35-40. Det vil sige at området er 35 til 40 meter over havets overflade.
Placeringen og grund­stør­rel­ser­ne sikrer, at der i området er meget fin læ og mulighed for at skabe rigtigt godt lysindfald på grund og bebyggelse.
Der er ikke havudsigt fra grundene – omend grundene via sin høje beliggenhed har, hvad der betegnes som kompasudsigt til havet. Den storslåede udsigt er dog mindre end 100 meter fra grundene med 180 graders udsigt fra Svinkløv til Rubjerg Knude.
De stedfundne kli­ma­for­an­drin­ger, der også for os danskere betyder stigende regnmængder og havstigninger, er på det seneste blevet et varmt emne i som­mer­hus­de­bat­ten, og overskrifter i dagspressen indikerer, at hver tredje sommerhus er truet af oversvømmelser.
Her sikrer den høje beliggenhed, at trussel fra hav eller vandløb ikke er et emne.
I udstykningens sydlige ende er der umiddelbar udsigt til Sletteåområdet og Hingelbjerg, der er kendt for sine mange gravhøje. Endvidere er der udsigt til Hjortdal kirke, der udover sin lidenhed og smukke placering i landskabet nu også kan krone sig med at have været “location” i den populære tv-serie Badehotellet, der for så vidt angår udendørsscener er optaget i områdets umiddelbare nærhed. Efter deres eget udsagn fordi “man her har Danmarks smukkeste natur i det kystnære område”.
Fra arealet er der 1.5 kilometer til vandkanten med cykelsti langs hele Slet­te­strand­vej. Til dag­lig­va­re­for­ret­ning er der 700 meter.

Grundene varierer i størrelse fra 1.380 kvm. til 2.527 kvm. og i pris fra 450.000 til 575.000. Da sælger har betalt til­slut­nings­om­kost­nin­ger­ne til kloak og el, skal der udover købesummen også betales ialt kr. 69.475 til sælger for til­slut­nings­om­kost­nin­ger. Køber skal selv betale for til­slut­nings­om­kost­nin­ger­ne til vand til Hjortdal vandværk. Udgiften hertil i 2024 udgør kr. 42.070.