Fritidshus fra EDC

Danvej 10

2740 Skovlunde

1.445.000 kr.

2/1 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Kolonihaveidyl til salg

Allerede fra I åbner havelågen og træder ind i haven her på Danvej 10, vil skuldrene sænke sig og humøret stige. Hverdagens stress forsvinder, og sindet finder ro i naturens omfavnelse. I denne hyggelige, private og ugenerede have ligger dette charmerende hus, som sælgerne gennem de sidste par år har renoveret, og nu venter på sine nye ejere. Her kan I starte med at nyde livet som kolonihave-ejer fra dag ét. Her venter ikke en masse praktiske gøremål.
Forestil jer, at I træder ind i dette kolonihavehus og bliver mødt af et rum, hvor køkkenet og stuen smelter sammen i en varm og indbydende atmosfære. Det er som et hjerte, der banker livligt i huset. Et rum som dette giver ikke kun en følelse af rummelighed, men også en følelse af nærvær. Ingen føler sig glemt eller isoleret, fordi alle kan deltage i aktiviteterne, uanset om de sidder ved spisebordet, forbereder en skøn ret eller flyder på sofaen med en god bog. Derudover er der soveværelse samt badeværelse med bruser. En absolut hygge stemning, med trævægge, loft til kip og store vinduespartier. En planløsning, som præcis er det familierne i 2024 efterspørger.
Fra stuen er der udgang til den sydvendte have, hvor det store terrassemiljø forvandles til et dynamisk rum, hvor aktiviteter og afslapning går hånd i hånd. Måske er det tid til at slappe af i en liggestol, eller måske inviteres venner og familie til en lækker middag under åben himmel – Alt imens børnene får græs under fødderne, når de leger og udforsker haven.
Til huset hører et isoleret disponibelt rum, udekøkken – Og et ekstra plus, der er indlagt fibernet.
OF Harrestrup, som ligger blot 20 minutters kørsel fra København, er en større, attraktiv og veldrevet forening med afslappet atmosfære. Til børnene er der en stor naturlegeplads, som overgår de flestes forventninger og så er der fælleshuset Valhalla, hvor der jævnligt afholdes diverse arrangementer for såvel store, som små. Der er vand og el hele året.
Skal huset her danne rammerne for jeres somre, weekender og ferier? Kontakt os på 44971098 for en fremvisning eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703228
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ejerudgifter pr. md.
1.146 kr.
Pris/m²
28.900 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
217 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.605 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98