Fritidshus fra EDC

Bobakken 25

3140 Ålsgårde

3.195.000 kr.

2/1 rum, 34 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 17:00

Sjældent udbudt sommerhus med panorama udsigt til Øresund

Velkommen til Bobakken 25 – et charmerende og sjældent udbudt sommerhus med en enestående beliggenhed og udsigt over Øresund og Sverige. Beliggende i det eftertragtede Ålsgårde, finder du her en unik mulighed for at erhverve et sommerhus som der ikke er mange af. Med direkte adgang til sti fra Bobakken, der fører til både strand og havn, er du tæt på vandet og de rekreative oplevelser, som området er kendt for.

Sommerhuset er opført i 1956 og rummer 34 m² fordelt på ét soveværelse, en hyggelig stue med åbent køkken og et badeværelse. Det hele ligger på en overskuelig grund på 188 m², der nemt kan indrettes med terrasse, beplantning og uderum med havudsigt. Her er rig mulighed for at skabe din egen lille oase i de naturskønne omgivelser.

Boligen sælges som dødsbo, og det må forventes, at der er behov for modernisering og opgradering – men potentialet er stort. Med den rette istandsættelse kan denne perle blive et eksklusivt og afslappende fristed tæt på natur og strand. Samtidig har man 5 min. gang til ind­købs­mu­lig­he­der og togstationen.

Ålsgårde er kendt for sit smukke kyststrøg, hyggelige nærområde og korte afstand til både Helsingør og Hornbæk. Det gør beliggenheden oplagt – både som fritidsbolig og til dem, der ønsker et helle fra hverdagens travlhed.

En sjælden chance for at erhverve et sommerhus med en placering, der sjældent kommer til salg. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv den betagende udsigt og den særlige stemning, som Bobakken 25 byder på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30007051
Boligareal
34 m²
Vægtet areal
34 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
188 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ejerudgifter pr. md.
3.644 kr.
Pris/m²
93.971 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.086 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.386 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50