Fritidshus fra EDC

Maxivej 72

3310 Ølsted

2.695.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed

Flot nyopført fritidshus

Maxivej 72, 3310 Ølsted, er et enestående fritidshus, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 84 m² fordelt på tre værelser, er dette sommerhus ideelt til både afslapning og samvær med familie og venner. Ejendommen er beliggende i den charmerende landsby Store Havelse, hvor Roskilde Fjords rolige vande og de åbne landskaber skaber en idyllisk ramme om hverdagen.

Huset er opført i 2024 og fremstår med en elegant sortmalet træfacade og stilfulde sorte vinduer og døre. Indenfor byder huset på et lyst og indbydende interiør med en kombineret entre/bryggers, der har masser af skabsplads og en praktisk vaskemaskine. Det flotte badeværelse er udstyret med en bruseniche, og de to gæsteværelser samt det store soveværelse sikrer god plads til overnattende gæster.

Det åbne køkken/alrum med loft til kip er udstyret med alle moderne hårde hvidevarer og ligger i forbindelse med en skøn opholdsstue. Her er troldtekt i loftet, hvilket giver et dejligt roligt lydbillede i hele huset. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til en stor, hævet træterrasse, der giver et smukt kig ud over området.

Den lukkede grund er smukt beplantet og byder på et 12 m² anneks, der kan bruges som gæstehus eller hobbyrum. En varmepumpe sikrer behagelig temperatur året rundt, og ejendommen ankommer man til via en indbydende indkørsel med perlesten.

Med kun fem minutters gang til Roskilde Fjord er der rig mulighed for at nyde aktiviteter som paddleboarding, kajaksejlads eller blot afslapning ved vandkanten. Den børnevenlige strand indbyder til leg og hygge, mens de voksne kan nyde den smukke udsigt over fjorden. For dem, der ønsker at udforske mere, er der kun en kort køretur til Liseleje ved Kattegat, hvor sommerlivet blomstrer.

Store Havelse tilbyder en unik kombination af fredfyldt natur og nærhed til bylivets be­kvem­me­lig­he­der i både Frederiksværk og Ølsted. Her kan I opleve det bedste af begge verdener og skabe uforglemmelige minder i jeres nye fritidshus.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208136
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
1.850 kr.
Pris/m²
29.293 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.115 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45