Fritidshus fra EDC

Dr. Louisesvej 30, Nødebohuse

3390 Hundested

4.895.000 kr.

3/5 rum, 112 m²
Nyhed
188 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 14:30 - 15:30

Landlig idyl med stråtækket hus - en sand perle for dem, der søger et skønt fristed tæt på naturen!

Dr. Louisesvej 30 i Nødebohuse, er et idyllisk fritidshus, der kombinerer landlig charme med moderne faciliteter beliggende forenden af lukket stikvej og skel direkte ud til åbne marker hvor dyrerne går hele året. Huset byder på et boligareal på 112 m², fordelt på 2 etager, med 3 gode soveværelser, 2 badeværelser, en hyggelig tv-stue samt stue i stueetagen og en herlig udestue med glas på tre sider, hvor du kan nyde naturen året rundt. Det store, lyse køkken/alrum med brændeovn og udgang til en meget stor, ugenert solterrasse giver masser af plads til både afslapning og samvær.

Der er også tilbygget et 32 m² stort anneks, der rummer både gæ­stesove­plad­ser og hobbyrum – ideelt til kreative projekter eller ekstra overnatning. I baghaven finder du et velindrettet udhus med egen indgang, et cykelhus og brændeskjul. En lille kuriøsitet er et fritliggende værksted med stråtag, som spejler hovedhusets charmerende stil. Et lille sødt legehus på terrassen medfølger også – perfekt til familiens yngste medlemmer.

Ejendommen ligger i Nødebohuse, en naturskøn landsby, der giver dig mulighed for at nyde både havet og skovens ro. Fra huset kan du tage på opdagelse – enten til fods eller på cykel via kyststien til Kikhavn og videre op ad klinten til Spodsbjerg Fyr, hvor du kan opleve en eventyrlig udsigt over Kattegat og kysten. Efter fyret kan du fortsætte til Knud Rasmussens hus, en spændende seværdighed i området.

Fra ejendommen er der kun få minutters gang til de to dejlige strande, hvoraf den ene har livreddervagt om sommeren. Du vil også kunne høre havet fra ejendommen, hvilket skaber en helt særlig stemning af ro og natur.
Hundested byder på en aktiv havn med både erhvervshavn og kulturhavn, og her kan du udforske lokale kunst­værk­ste­der, hyggelige spisesteder og et livligt miljø omkring havet. I den om­kring­lig­gen­de natur kan du nyde dejlige gåture, cykelture og et væld af udendørs aktiviteter. I Nødebohuse finder du desuden tæt på de kridhvide badestrande og lækkert saltvand fra Kattegat – et perfekt sted at slappe af og nyde naturens ro.

Og burde man tage med den dejlige aftensol på terrassen foran huset, hvor du også finder en elektrisk markise, der sikrer skygge og komfort hele dagen? En perfekt ramme for de varme sommeraftener.

Dette fritidshus er et ideelt udgangspunkt for at opleve alt, hvad det smukke område har at byde på, og et fantastisk sted at skabe varige minder med familien i et område, der kombinerer naturens skønhed med den hyggelige atmosfære i en kystby.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804957
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
3/5
Grundareal
1.626 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1973
Ejerudgifter pr. md.
3.063 kr.
Pris/m²
42.198 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.984 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18