Fritidshus fra EDC

Nødebovejen 89, Nødebohuse

3390 Hundested

3.495.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 17:00

Et spændende sommerhus med en sublim lokation

Velkommen til Nødebovejen 89 i Nødebohuse som er en enestående mulighed for at erhverve et fritidshus, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en fantastisk kystnær beliggenhed i det naturskønne Nødebohuse. Med et boligareal på 108 m² fordelt på fire beboelsesrum, tilbyder dette sommerhus rigelig plads til både familie og gæster. Huset er perfekt til dem, der søger et fristed fra hverdagens travlhed, hvor man kan nyde roen og skønheden i Nordsjællands kystlandskab.
Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære, hvor rummene er velindrettede og funktionelle. Den åbne planløsning mellem køkken, spiseplads og stue skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. De 3 gode værelser giver fleksibilitet og mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er til overnattende gæster eller som kontorplads.
En særlig attraktion ved denne ejendom er den tidligere garage på 38 m², hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelsen. Det kunne blive til et kreativt værksted, et hobbyrum eller måske et gæsteanneks. Derudover er der en dobbelt carport med udhus på i alt 42 m², som giver rigelig plads til opbevaring og parkering.
Grunden strækker sig over 1603 m² og er et sandt paradis for ha­ve­en­tu­si­a­ster. Det fantastiske haveanlæg er en oplevelse i sig selv, med plads til leg, afslapning og kreative udfoldelser. Her kan I skabe jeres egen oase, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i fulde drag og når dukken falder kan i trække ind under den store overdækket træterrassen som blev opført i 2024.
Når du ønsker at afkøle dig, er der blot en kort slentretur ad grusvejen til grun­de­jer­for­e­nin­gens egen badestrand ved Kattegat. Her kan du nyde en af nordkystens allerbedste strande.
Den tættest beliggende by er Hundested, som med sin hyggelige havn med fi­sker­re­stau­ra­tio­ner, cafeer, et bryghus som leverer den "lokale" øl, en nyetableret lystbådehavn, virkelig har fået sat byen på landkortet.
Gå en tur langs havnen en varm sommeraften, fald ind og få noget koldt at drikke. Det er livskvalitet, som ikke kan beskrives, men som skal opleves.
Hundested, hvor huset er beliggende, er en skøn kystby i Nordsjælland, der tilbyder en harmonisk kombination af landlige omgivelser og havets fantastiske oplevelser. Her kan I nyde rolige gåture i det om­kring­lig­gen­de landskab, udforske naturskønne stier og opleve et forfriskende åndedræt væk fra byens travlhed.
Byen er kendt for sit aktive havneliv med både en erhvervshavn og en kulturhavn, hvor I kan opleve moderne bryggeri, smykke- og gla­skunst­værk­ste­der, minigolf og spisesteder.
For naturelskere er området omkring Hundested ideelt. Besøg en af de fem strande med klitter og kridhvidt sand, eller drag mod Spodsbjerg Fyr for en smuk udsigt over Kattegat. En kort cykeltur fra Nødebohuse finder I Grønnesse Skov, det største skovareal på Halsnæs, hvor I kan opleve en stor bestand af hjorte- og kronvildt.
Nødebovejen 89 er en sjælden udbudt perle, der skal opleves for at forstå dens fulde potentiale. Dette fritidshus er ikke blot et fristed, men en mulighed for at skabe varige minder i en af Danmarks mest attraktive kystområder.
Tag det første skridt mod jeres nye fristed og oplev, hvad dette fantastiske sommerhus har at byde på.
Vi inviterer jer til at opleve denne perle og blive en del af det skønne liv i Hundested.
Book en tid for en fremvisning, og tag det første skridt mod jeres nye fritidshus.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804963
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.603 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1974
Ejerudgifter pr. md.
3.653 kr.
Pris/m²
26.278 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.919 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.823 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18