Fritidshus fra EDC

Vildrosevej 2, Kikhavn

3390 Hundested

4.495.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 9:00 - 17:00

Kikhavn-idyl med under 200 meter til Kattegat

Opført i 2012 og bygget som et populært klassisk EBK-sommerhus, fremstår dette hus både moderne og indbydende – med komfort og isolering, der gør det velegnet til helår­s­an­ven­del­se. Beliggenheden er unik: på fredelige Vildrosevej 2 i det eftertragtede og stemningsfulde Kikhavn, under 200 meter fra en af Danmarks bedste badestrande.

Husets hjerterum er den store, lyse stue i åben forbindelse med det stilfulde køkken med sorte fronter. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og terrassedørene åbner op til den skønne træterrasse, der nærmest omkranser huset. I stuen samles familie og venner omkring brændeovnens varme på kølige aftener, og her er god plads til både madlavning, hyggelige spilaftener og lange middage ved spisebordet. Rummet indbyder til samvær og nærvær – uanset om du kokkererer, læser en bog i hjørnet eller bare nyder roen.

Huset rummer desuden et stort soveværelse med god skabsplads samt et flot badeværelse. Til gæster er der et hyggeligt anneks i god stand. Den 869 m² store grund er ugeneret og byder på masser af sol, grønne kroge, et orangeri og en udendørs bruser med både varmt og koldt vand – perfekt efter en strandtur.

Kikhavn er det ældste fiskerleje i Halsnæs og kendt for sin helt særlige atmosfære med snoede gader og gamle hvid- og gulkalkede huse. Her kan du købe delikatesser i den lokale gårdbutik eller tage på udflugt til Hundested Havn, blot få kilometer væk, hvor gallerier, glaspustere og hyggelige spisesteder som KNUD, Molen og Lynæs Madbar venter.

Dette sommerhus forener klassisk sommerhusidyl med moderne komfort og en beliggenhed i særklasse – en sjælden mulighed i naturskønne omgivelser.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805006
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Ejerudgifter pr. md.
3.265 kr.
Pris/m²
62.431 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.405 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.189 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18