Fritidshus fra EDC

Krabbevej 48, Over Draaby Strand

3630 Jægerspris

2.595.000 kr.

4/3 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Fantastisk udsigt til naturen

Velkommen til Krabbevej 48, beliggende ved Over Dråby Strand i Jægerspris. Dette sommerhus er en sand perle med en unik beliggenhed, der giver dig en uovertruffen udsigt over det fredede område og ikke mindst fjorden. Uanset om du befinder dig i stuen, haven, på den skønne træterrasse eller i udestuen, vil du virkelig kunne nyde naturen i sin fulde pragt.

Sommerhuset strækker sig over 83 kvadratmeter og er smart indrettet med et bryggers, et pænt badeværelse samt 3 rummelige soveværelser. Det fantastiske alrum med køkken og stue er hjertet i huset og indbyder til hyggelige stunder sammen med familie og venner. Den lyse og rummelige udestue er en oase af afslapning. Her kan du sidde og lade tankerne flyde, uanset årstiden.

Foruden den hyggelige stemning, som en brændeovn skaber, er der også en varmepumpe, der sikrer behagelige temperaturer året rundt. Sommerhuset er placeret på en 1247 kvadratmeter stor grund, hvoraf størstedelen udgør den dejlige have. Du finder også diverse udhuse og skure til opbevaring, der giver dig mulighed for at organisere dine ejendele på en praktisk måde.

Et særligt højdepunkt ved dette sommerhus er det rummelige udhus på 26 m2 med indrettet disponibeltrum og badeværelse” dog ikke godkendt.
anneks på ca. 40 kvadratmeter med tilhørende badeværelse. Dette giver dig en værdifuld fleksibilitet og utallige muligheder for udnyttelse, uanset om du ønsker at bruge ejendommen som et traditionelt sommerhus eller som en helårsbolig.

Vi inviterer dig til at opleve dette fantastiske hus og sted. Kom og nyd den betagende udsigt, den omgivende natur og alle de skønne detaljer, som dette hjem har at byde på. Her får du ikke blot en bolig – du får en oplevelse for livet. Velkommen til dit nye fristed på Krabbevej 48.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008551
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.247 m²
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.023 kr.
Pris/m²
26.753 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
464 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.814 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98