Fritidshus fra EDC

Markvejen 43, Sandvig

3770 Allinge

3.100.000 kr.

4/3 rum, 77 m²

Moderne sommerhus i Sandvig med flot havudsigt, stor have og attraktiv beliggenhed tæt på skøn natur.

Dette skønne og moderniserede sommerhus byder på en fantastisk udsigt over Østersøen og er beliggende i et eftertragtet som­mer­hu­s­om­rå­de i Sandvig på Nordbornholm. Her er du tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer, restauranter, en dejlig badestrand samt Nordbornholms unikke natur. Området er ideelt til na­tu­ro­p­le­vel­ser og gåture, hvor du kan opleve bl.a. hel­le­rist­nin­ger­ne på Madsebakke, Hammershus, Hammerknuden eller det naturskønne område ved Hammerhavn.

Sommerhuset har haft samme ejer siden 1990, som med omhu har vedligeholdt og moderniseret det, så det fremstår i en nydelig og smagfuld stil med moderne indretning og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, der giver en imponerende udsigt.

Sommerhuset, oprindeligt opført i 1977 og ombygget/tilbygget i 2002, er bygget i hvid gasbeton med mørkegrøn træbeklædning og mørke termovinduer, og prydes af et smukt rødt tegltag.

Grunden er på 816 m² og tilbyder en indkørsel med plads til bilen, en stor have med græsplæne og diverse beplantning, en for­mid­dagster­ras­se samt en stor, hævet træterrasse, hvor du kan nyde den pragtfulde udsigt over havet.

Med et sommerhus i Sandvig får du en fantastisk mulighed for at eje en bid af denne smukke og unikke del af Bornholm, hvor stilhed og skønhed går hånd i hånd, og hvor du er tæt på Folkemødets hjemby, Allinge.

Sommerhuset indeholder:
Entré med klinkegulv og garderobeplads. Flot badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche og gulvvarme. Værelse med to sovepladser. Skønt åbent køkken-alrum med loft til kip, god plads til spisebord og møbler, brændeovn, varmepumpe samt store glaspartier med flot udsigt og direkte udgang til terrassen. To gode soveværelser. Derudover findes der et udhus/redskabsskur.

Øvrige oplysninger:
Der er ingen aftaler om udlejning efter uge 42 (efterårsferien) 2024, hvilket giver den nye ejer fuld fleksibilitet til enten at leje ud eller benytte huset selv. Der er mulighed for god lejeindtægt ved udlejning.


Et skønt beliggende sommerhus i Sandvig, i flot og moderne stand og med skøn havudsigt

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105676
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
2.145 kr.
Pris/m²
40.260 kr.
Pris
3.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.973 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83