Velkommen til Odsherred...

Skønt helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus i den klassiske sort/hvide stil - beliggende nær Kattegat...

Vi har hermed fornøjelsen at udbyde Rughavevej 6 til salg. Huset ligger mellem Kattegat og Sejerøbugten, så her er gode muligheder for at få en dukkert og mange gode gå ture i det skønne område. Søger man fred, ro og betagende udsigtsposter er Odsherred stedet for jer - her er lyset noget særligt og det gælder alle 4 årstider. Tilmed er Sjællands Odde et af de steder i Danmark, hvor der falder mindst regn. Fra Rughavevej er der gå afstand til Odden Spisehus, ishuset og i bil eller hvis man er frisk på cykel når man nemt Rema1000 i Lumsås eller Superbrugsen i Havnebyen. Havnebyen byder også på en velbesøgt fiskehandler, Birkemosegård med økologiske grøntsager, Odden Ost og vin, Odden Kaffebar og flere spisesteder. Der har været en rigtig god lejeindtægt på huset - i 2022 har sælger fx. tjent kr. 71.900,- og i 2023 kr. 56.800,- ved udlejning gennem AirBnB.

Huset er opført i 2007 i gode materialer, løbende moderniseret og fremstår virkelig velholdt i flot stand - bl.a. er huset helt nymalet i 2024. Grunden på 1.233 kvm. er nydeligt anlagt med tætte buske, hegn mod vejen og plæne til hygge og boldspil, så den er nem at passe og indbyder til hygge på den skønne sydvestvendt træterrasse. Huset har termovinduer og opvarmningen sker ved moderne varmepumpe. Til huset findes godt fin hytte, der er indrettet med skur og køjerum (registreret som udhus). Desuden er der etableret fibernet, hvilket giver optimale muligheder for hjemmearbejde.

Her er et rigtigt sommerhus - med flotte plankegulve samt træ på vægge og lofter. Vi byder velkommen i praktisk entré med plads til overtøj. Badeværelset er godt indrettet og holdt i nydelig skandinavisk stil med hvide fliser. 2 gode soveværelser - begge i en ordentligt størrelse. Godt køkken med fin arbejdsplads i åben forbindelse med den lyse stue. Køkkenet ville nemt kunne opdateres med maling og nye greb - et overskueligt "gør det selv projekt" der ville løfte hele rummet. Stuen har sovesofa til ekstra sovepladser og udgang til den skønne terrasse med et flot kig til grunden og de mange vilde dyr der kigger forbi og ønsker man et ekstra værelse er det muligt at etablere et i forbindelse med stuen.

Et rigtig godt fritidshus nær vandet, hvor alle årstiderne kan nydes.