Fritidshus fra EDC

Vestvænget 6

4500 Nykøbing Sj

3.995.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 13:00

Moderne og ind­flyt­nings­klart fritidshus få hundrede meter fra stranden

På en stille lukket grusvej med strand for enden ligger dette moderne og stilrene ar­ki­tekt­teg­ne­de fritidshus. Huset er ind­flyt­nings­klart og kan bruges året rundt.

Huset ligger i det naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­de Vesterlyng mellem Rørvig og Nykøbing Sjælland bare 1 time fra København.

Med en helt fantastisk beliggenhed får du her en ejendom på 120 gode anvendelige m2 samt en grund på hele 1.207 m2 med en rig beplantning, så du føler dig godt afskærmet fra diverse naboer mv.

Planløsningen er fordelagtig, da du i entréen bliver mødt af hhv. adgangen til væ­rel­ses­af­de­lin­gen og modsat fritidshusets fællesarealer med rig plads til en fælles samlingsstue og ikke mindst plads til en dejlig spisestue. Denne afdeling befinder sig til højre ad den mindre trappeopgang. Ni­veauop­de­lin­gen skaber en charmerende kontrast blandt afdelingerne i ejendommen. Via stue- og spisestuen er der ligeledes adgang til boligens køkken som følge af den etablerede halvvæg. Åbningen skaber en god forbindelse, der også bidrager til en større samhørighed med det resterende samlingsrum. Det velholdte køkken består af mørke pæne overflader, og herfra kan du også træde ud til én af ejendommens ter­ras­se­om­rå­der, hvor du kan nyde morgensolen fra. Med højt til loftet får samlingsrummet en dejlig rumfornemmelse, som blot giver mere luft og lys til rummet. Brændeovnen bevirker som altid en hyggelig stemning til fritidshuset.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen er perfekt til overtøj og andet opbevaring, da du med de indbyggede skabe er fuldt dækket ind med op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her finder du også ejendommens badeværelse med gulvvarme, stort brus, vaskemaskine og endnu en udgang til den dejlige have.

Med kort afstand (ca. 450 meter) til Kattegat får du en fremragende beliggenhed. Du er få km fra centrum af Nykøbing by med alle dets muligheder. Heriblandt områdets kulturelle oplevelser, de mange spisesteder og spe­ci­al­bu­tik­ker mv. Med denne adresse er du desuden tæt på den populære badebro i Nyrup, Klintebjerg bakkerne ved Kattegat og andre naturrige oplevelser.

Boligen har desuden genveksanlæg og brændeovnen er fra efter 2003.

Lyder dette interessant? Så kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003644
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.212 kr.
Pris/m²
33.292 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.219 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederikke Lønborg Larsen

Ejendomsmægler, MDE

frelar@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33