Fritidshus fra EDC

Spurvevænget 20, Ordrup

4540 Fårevejle

3.295.000 kr.

4/3 rum, 92 m²

I det populære Ordrup med udsigt over Sejerøbugten...

Velkommen til det dejligt placerede fritidshus på 92 m2 fra 2002, som ligger skønt med betagende udsigt over Sejerøbugten. I godt vejr kan man se Molslinjen sejle ind til Sj. Odde – så Kombardo!

Huset indeholder luksus med et ekstra lag luksus udenpå. Der er lille sauna, der er spa i det flotte store badeværelse, som også har brus – og vaskesøjle. Overalt er der loft til kip. Desuden er der masser af skabsplads overalt. Det gælder i særdeleshed i de to første rum man ankommer i. Entre og herefter det nyere meget rummelige HTH-køkken fra 2021, der har hvad et luksus­som­mer­hus skal have af hårde hvidevarer.
Køkkenet fungerer også som alrum med stort spisebord. Herfra er der adgang til 3 store værelser – hvoraf der i det ene også er en infrarød sauna.
Fra den ligeledes rummelige stue åbner vinduespartiet med det skønne view over bugten sig, og på en kold efterårsdag, står den forholdsvis nye brændeovn (5 år gammel) og kan give noget charmerende hygge og ikke mindst varme. Hjemmefra kan den nyindkøbte luft-luft-varmepumpe indstilles, så man ikke får en kold modtagelse. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, og det samme fantastiske view.
Udenfor er der desuden en skøn pavillon med glasparti hele vejen rundt – i denne er indlagt el, og når solen står lidt højt, hjælper den dertil indrettede salonvifte. Derudover er der en stor flot fliseterrasse indrammet af hvidmalet stakit. Her er der mexicanerovn, træopvarmet vildtmarksspa og som nævnt den overdækkede del af terrassen. På den anden side af stakittet er der en god stor græsplæne med tørrestativ og fint stort skur med integreret brændeskjul. Her vil børnene kunne lege, mens man, hvis man ikke lige deltager i et spil kroket, måske slappe af på terrassen.

Ejendommen er generelt set yderst præsentabel – som ligger dejligt naturskønt, så skønt at også mange harer, rådyr samt ”chip” og ”chap” hyppigt kigger forbi.
Og så gør det jo ikke noget at Ordrup har nogle af landets bedste badestrande og det hyggelige miljø i Ordrup ”down-town” med gadekær, isbutikker, restauranter m.m. Velkommen til – måske kan dette blive jeres rekreative område, hvor I med stolthed vil kunne invitere til dejligt besøg. Rammerne er der, og vil også være der i fht. udlejning, hvis man kunne have det i tankerne.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504112
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.578 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ejerudgifter pr. md.
2.445 kr.
Pris/m²
34.323 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.904 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72