Fritidshus fra EDC

Solstien 1, Højby Lyng

4573 Højby

3.295.000 kr.

5/2 rum, 155 m²

Helår­s­an­ven­de­ligt sommerhus med plads til hele familien

Velkommen til Solstien 1, hvor vi har fornøjelsen af at præsentere jer for et dejligt sommerhus i et populært og eftertragtet område. Huset er beliggende på en rolig, lukket vej på en stor, solrig grund. Boligen er udvidet betragteligt i 2005 og ombygget til en moderne kvalitetsbolig på 155 m2. Dertil kommer en udestue på 28 m2 med et naturligt ovenlys, der giver en stemning af orangeri.
Sommerhuset er derfor perfekt til store fa­mi­lie­sam­men­kom­ster og kan, takket være energiruder og et velisoleret ydre, benyttes året rundt.

Huset har en klassisk sommerhusstil med sprossede energivinduer, en smuk træfacade lagt på klink, og et tag belagt med listepap. Det sortmalede ydre med mørkegrønne detaljer på døre og vinduer skaber et harmonisk og elegant udtryk.
Indvendigt byder sommerhuset på rummelige værelser, brede plankegulve og lyse klinker, der skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære i hele huset. Man træder ind i en stor entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets første badeværelse, som er holdt i sin oprindelige stil, men stadig fungerer upåklageligt. Videre kommer man til husets første soveværelse, som er rummeligt og har plads til både dobbeltseng og kommode.

Det åbne køkken med en central kogeø, har udgang til overdækket terrasse. Fra køkkenet er der adgang til bryggers, der er udstyret med vaskemaskine, tørretumbler, fryseskab og andre praktiske faciliteter, bryggerset har indgang fra carporten
Fra køkkenet bevæger man sig ind i havestuen, et fantastisk opholdsrum fyldt med lys og direkte adgang til terrasserne på begge sider af huset. For enden af havestuen finder man spisestuen/tv-stuen med brede plankegulve, hvor der er mulighed for at etablere et eller flere værelser efter behov.
Som kronen på værket finder man "master-bedroom" - et stort soveværelse med eget toilet og en decideret spaafdeling, der inkluderer sauna og vildmarksbad. Badeværelset har desuden gulvvarme, og fra soveværelset er der direkte adgang til terrassen.

Udvendigt har man en stor have på 1.864 m² (heraf 306 m² vej), som primært er udlagt med græs. I haven findes flere skure, hvoraf det ene bruges som anneks (registreret som udhus) og et større udhus til opbevaring af plæneklipper, brænde og værktøj.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601955
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
2.248 kr.
Pris/m²
19.613 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.903 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13