Fritidshus fra EDC

Bülowsvej 39, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

4.295.000 kr.

2/1 rum, 84 m²
Nyhed

Eksklusivt fritidshus i roligt område med sauna og vildmarksbad

Bülowsvej 39 i Yderby Lyng er en enestående mulighed for at erhverve et fritidshus i absolut særklasse. Beliggende i anden række til vandet, tilbyder denne ejendom en unik kombination af ro, komfort og naturskønne omgivelser. Med et samlet boligareal på 84 m² fordelt med et værelse samt hems i hovedhuset og to værelser i annekset, er huset ideelt til både afslapning og socialt samvær. Kva­li­tets­byg­ge­ri­et er gennemført med sans for detaljen, og der er gulvvarme overalt, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Køkkenalrummet er uden tvivl det mest magiske rum i denne ejendom med store vinduespartier og rigeligt med plads til både spiseafdeling og op­holds­af­de­ling.

Huset byder på et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære i alle rum. De hyggelige oaser omkring ejendommen indbyder til afslapning og fordybelse i den smukke natur. Til ejendommen hører også et anneks med eget badeværelse, hvilket gør det perfekt til gæster eller som ekstra ud­lej­nings­mu­lig­hed.

For dem, der søger ekstra luksus, er der både sauna og vildmarksbad, hvor man kan nyde de rolige omgivelser og lade hverdagens stress forsvinde. Med et rummeligt grundareal på 1320 m² er der rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den private have.

Denne ejendom er ikke kun en oase for ejeren, men også en attraktiv mulighed for udlejning, hvilket gør den til en fremragende investering. Oplev den perfekte kombination af moderne komfort og naturskøn idyl på Bülowsvej 39 – et sted, hvor drømme bliver til virkelighed.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
43104244
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.320 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.614 kr.
Pris/m²
58.041 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.365 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.221 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02