Fritidshus fra EDC

Drosselsvinget 16, Gniben

4583 Sjællands Odde

2.295.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus med plads til hele familien og med kig til Sejerøbugten…

Vi glæder os til at byde jer velkommen til dette hyggelige hus på Drosselsvinget 16. Her er vi på en lille stik vej, med søde naboer og med en ganske kort gåtur til havet. Her kan man rigtig få glæde af sommeren i huset. Ejendommen har flot betontegltag med ovenlysvinduer i køkken og på den overdækkede terrasse og huset er opført i træ, malet sort og har hvide termovinduer - den helt klassiske fine sommerhus-stil. Her er en frodig have med rigt dyreliv med gamle træer og buske, der giver privatliv og læ for vinden. Grunden er solrig og huset vender mod syd og huset har flere udgange til den store solterrasse, hvoraf 12 kvm. er overdækket. Til huset findes en stor garage/hobbyrum på 32 kvm. Huset er forberedt på fremtiden for her er indlagt hurtigt fibernet, den moderne varmepumpe kan fjernstyres hjemmefra og der er etableret solcelleanlæg i 2013. Der etableret ny septiktank i 2019.

Vi byder indenfor i huset, hvor ”husets hjerte” uden tvivl det meget centrale køkken – lige mellem de to stuer – med ovenlysvindue. Huset udmærker sig med hele 2 store stuer – en hyggelig daglig stue med en smuk antik kakkelovn, hvor de blanke kakler spejler sig i solen. Den store spisestue byder på plads til mange gæster og her er et fint kig til vandet. Begge stuer har udgang til den skønne terrasse og er badet i lys fra de store vinduer og med de lyse vægge og lækre plankegulve, er det et rart sted at være. Husets badeværelse er det oprindelige, men er rigtigt godt indrettet, så man kan tage bad uden hele badeværelset bliver pjasket til. I huset finder man hele 3 gode værelser – to lidt mindre værelser med indbyggede skabe samt et meget stort for­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg, udgang til haven og flot kig til vandet. Her er usædvanlig god plads til den store familie. Gæsterne kan få deres helt egen afdeling, da man i 2012 har opført et fint anneks på ca. 10 kvm. i samme fine stil som sommerhuset (denne bygning er registreret som udhus). Her er der, foruden et godt bryggersrum med vaskemaskine, et hyggeligt ”hotelværelse” med eget fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme og dejligt lys fra ovenlysvindue. Huset er holdt i en hyggelig stil og her er en skøn atmosfære.

Området byder på den smukkeste solnedgang, og fra huset er der gåafstand til den populære økologiske bager Tír. Der er en kort køretur til Havnebyen, hvor du finder en god fiskehandler på havnen, den lille butik Skibsprovi­an­ten, Auktionshuset med velbesøgte arrangementer, lystbådehavn og flere hyggelige spisesteder. I byen findes der også en kaffebar, Ost og vin butik, SuperBrugsen og flere gode gårdbutikker, bl.a. Birkemosegård med biodynamiske grøntsager og Lønnebjerg med lysstøberiet Kastanjelys. Hos den prisvindende lokale vingård Ørnberg kan man købe sommerens vine.

Her er et skønt og rummeligt hus med en fin beliggenhed nær havet – her er plads til den store familier eller flere generationer.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701136
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.964 kr.
Pris/m²
23.660 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.335 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57