Fritidshus fra EDC

Ravnholt 24, Havnsø

4591 Føllenslev

2.495.000 kr.

4/3 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 10:30

Ønsker I kvalitet og god beliggenhed så kig med her!

Fantastisk flot Kalmar sommerhus opført i 2020 beliggende i Havnsø, kun nogle minutters gang til vandet.

Ejendommen er lyst og lækkert indrettet med kva­li­tets­løs­nin­ger, hvor der er kælet for detaljerne. Ejendommen har integreret solvarme med et ener­gibe­spa­ren­de luft til vand varmesystem, gulvvarme (Tarkett gulve) i hele huset samt brændeovn. Varmesystemet styres via app, som giver ekstra komfort.

Ejendommen indeholder entre med indgang til gæstetoilet, stor stue med spiseplads og udgang til overdækket terrasse og loft til kip, væggene er beklædt med Kalmar brædder. Stort og funktionelt køkken med alt i hårde hvidevarer, 3 soveværelser med indbyggede skabe, stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Der er åben terrasse rundt om huset mod øst og vest.

Ejendommen er helårsisoleret og kan nydes hele året.

Naturgrunden med legeredskaber som medfølger er indhegnet og på 1.073 kvm. Herudover carport.
Der foreligger p.t. ud­lej­nings­af­ta­le med et som­mer­hus­bu­reau. Som udgangspunkt er beregningerne uden udlejning.

Sommerhuset er beliggende i Havnsø, som er en smukt beliggende havneby. Her finder I hyggeligt havnemiljø med restauranter, ishus, lystbådehavn, fiskerbåde, hvor du kan købe frisk fisk, og ikke mindst færgen til både Nekselø og Sejerø. For børnefamilien er der adgang til stor nyanlagt legeplads. Hver lørdag er der på havnen markedsdag med masser af gode tilbud. Havnsø emmer af liv hele året, hvor der er spændende arrangementer med musik og andre spændende kulturelle oplevelser. Sommerhuset er i kort gåafstand fra Havnsø strand, som er en skøn badestrand. Hvis I har lyst til at nyde den smukke natur og en af Danmarks bedste badestrande, så er Vesterlyng en kort cykeltur væk.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702412
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
1.820 kr.
Pris/m²
24.461 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.548 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02