Fritidshus fra EDC

Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale

4780 Stege

3.195.000 kr.

5/4 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 12:00 - 16:00

Fantastisk sommerhus i 2. række til stranden

Vi er stolte over at kunne byde velkommen til dette fantastiske sommerhus, der med sin skønne beliggenhed og knap 70 meters gang til den brede sandstrand i Ulvshale, er en liga for sig. Sommerhuset byder på ægte som­mer­hus­stem­ning, og er et helt perfekt tilflugtssted fra hverdagens travlhed.
Her vil I kunne invitere familie og venner til afslappende feriedage og hyggelige stunder. Fællesskov Strandvej 28 er et helt vidunderligt fristed, der samtidig er flot vedligeholdt og indbydende.

Sommerhuset er på 96 m², der åbner sig fra entréen med fordeling til to fine værelser, som begge er in­dret­nings­ven­li­ge og lyse. Hertil et hyggeligt og yderst velholdt køkken i en flot gul farve. Køkkenet er i åben forbindelse til husets hjerterum. Den åbne planløsning mellem køkken og stue skaber en indbydende og hyggelig atmosfære og gode muligheder for samvær med familien. Stuen har både brændeovn, alkove og udgang til den store træterrasse. Her får I nogle ekstra gode kvadratmeter, da den lækre træterrasse ligger i samme niveau som boligen. Her er god plads til grill, solsenge og spisende gæster en lun sommeraften.
Fra husets alrum får I adgang til endnu et soveværelse samt et stort badeværelse med lyse klinker, spabad og brus. I hele sommerhuset er der højt til loftet.

I får her et ind­flyt­nings­klar sommerhus, hvor I blot skal pakke weekendtasken ud og smide jer i en liggestol. Så kan både ferier og weekender nydes, og drømmen om sommerhus-livet gå i opfyldelse. I får her det helt perfekte tilflugtssted fra hverdagens travlhed, der uden tvivl vil være balsam for enhver sjæl.

Ydermere får I også en separat gæstebolig med et stort alrum og ekstra sovepladser. Her er en overdækket, flisebelagt terrasse, hvor I kan gå i skygge, hvis sommersolen bliver for hidsig i løbet af dagen.

Den skønne grund breder sig over 1.093 m². Når I ankommer til adressen, fornemmer I hurtigt hvor ugeneret og rart her er. Den hyggelige have har en flot græsplæne, som er omkredset og afskærmet af hæk og delvist høje træer. Her får man straks lyst til at spille havespil eller finde en liggestol frem og nyde solen.

Ulvshale Strand er en af de bedste sandstrande på Møn. Her er rig mulighed for at nyde stranden til svømme- og gåture, foruden at her også er mulighed for at sejle i kano eller kajak. Ulvshaleskoven ligger ikke langt fra stranden. Her er et rigt fugle- og dyreliv. Desuden er I ikke langt fra Nyord med sine vidstrakte enge og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer. Nyord er bestemt et besøg værd.

Kontakt EDC Møn på 5581 5122 for en fremvisning og tag på en uforglemmelig tur til Fællesskov Strandvej 28 og oplev dette ganske vidunderlige fristed.

Nøgleord: Ulvshale strand, sommerhus, ind­flyt­nings­klart, 2. række mv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802468
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.093 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ejerudgifter pr. md.
3.137 kr.
Pris/m²
36.307 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.556 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21