Fritidshus fra EDC

Telefonstien 21, Ulvshale

4780 Stege

3.195.000 kr.

5/4 rum, 128 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 12:00 - 16:00

Stort sommerhus på en kæmpe grund i 1. række til de fredede enge og vandet

Knappenålen er sat i det store Danmarkskort, og turen går nu til skønne Møn. Her kan vi byde jer velkommen til Telefonstien 21, hvor der venter jer et fantastisk sommerhus med en fortræffelig beliggenhed, som ligger i 1. række til den frede eng og panorama udsigt til vandet.

Når I ankommer til Telefonstien 21 bliver I mødt af mørkegrå træfacade, hvide træ-alu vinduer og sort betontagsten, en sand sommerhusdrøm. Huset er trukket væk fra Telefonstien og naturligt indrammet i vild natur og store træer. Her er garanti for en total ugeneret og rolig tilværelse. På en gåtur rundt på grunden vil I straks opleve det helt essentielle ved sommerhuset, nemlig den store grund på 5.796 m² med en bevoksning af fyr, birk, eg, enebær, rødel, figentræ, nektarintræ og masser af blåbær. Tænd op for grill på den yderst skønne og store træterrasse, og inviter familie og venner på sommerhygge. Herfra kan I nyde udsigten som et maleri, der aldrig er ens.

128 m² sommerhus, som fremstår lysfyldt, velholdt og med højt til loftet, der sikrer en behagelig atmosfære.

I træder ind i rummelig entré, hvor I til venstre finder et lille ekstra toilet, samt et stort luksuriøst badeværelse med sauna og spa, hvilket inviterer til afslapning efter en lang dag. Sommerhuset tilbyder 4 gode og in­dret­nings­ven­li­ge værelser samt en stor hems, hvilket er ideelt for børnefamilier eller som ekstra soveplads.

Flot og lyst køkken med god plads til madlavning. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen, hvilket skaber et rummeligt og indbydende levemiljø. Stuen, der er husets hjerte, er udstyret med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. En hyggelig stue med brændeovn, hvor familien kan samles til et slag brætspil og nyde varmen fra brændeovnen. Fra stuen er der endvidere udgang til træterrassen, der om sommeren giver ekstra kvadratmeter at boltre sig på.

I hele sommerhuset er der gulvvarme, flotte klinker og fyrretræsgulv.

På grunden er der desuden en carport med tilhørende rum. Værksted med brænderum i forlængelse, samt et godt haveskur, med god plads til haveredskaber, græsslåmaskine eller lignende.

Ejendommen ligger midt i Ulvshaleskoven, som er fredet. Her er smuk natur samt et rigt fugle- og dyreliv. Derudover er der i Ulvshale en god badestrand samt mulighed for kano- og kajaksejlads. Charmerende Nyord med sine vidstrakte enge og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer ligger ca. 3 km. fra ejendommen. Nyord er kendt som et af Østdanmarks allerbedste fugleområder.

Kontakt EDC MØN på 55 81 51 21, og vi står klar til at hjælpe jer med at opfylde jeres sommerhus DRØM.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802961
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.796 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.366 kr.
Pris/m²
23.843 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.401 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.461 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21